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新北市五股區六合街46號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市五股區六合街46號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 30,000 元，較前一年上漲約 3%。出租以4房+為大宗，中位月租約 29,000 元。放到五股區整體（635 元/坪/月）來看，這裡便宜 28% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.9%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區六合街46號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 29,000 元、單價中位 456 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.9%(2025-03-22～2026-03-14)。

39分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(1.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 63.7 坪）
29,000 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
393–469 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(393–469 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 53 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 29,000 元4 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 63.72坪 · 4房 30,000 元469 元/坪
2026-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 63.72坪 · 4房 25,000 元393 元/坪
2025-04-12 華廈(10層含以下有電梯) · 63.72坪 · 4房 29,000 元456 元/坪
2025-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 63.72坪 · 4房 25,000 元393 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 六合街 vs 五股區

本址456 元/坪
六合街 全段380 元/坪
五股區 全區635 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29.2 萬/坪，租金投報率約 1.9%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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