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新北市五股區天乙路89號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 11,700 元，最後一筆在 2023-06-05。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 11,700 元。單價 327 元/坪/月，對比五股區全區中位 621 元便宜 47% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 1.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市五股區天乙路89號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 11,700 元、單價中位 327 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.4%(2016-04-26～2023-06-05)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(1.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 35.8 坪）
11,700 元
單價中位
327 元/坪
常見單價
327–496 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(327–496 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 327 元/坪/月估算，約 74 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,700 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2023-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 3房 11,700 元327 元/坪
2022-06-25 華廈(10層含以下有電梯) · 35.81坪 · 3房 11,700 元327 元/坪
2016-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 28.31坪 · 3房 14,000 元496 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 天乙路 vs 五股區

本址327 元/坪
天乙路 全段456 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪，租金投報率約 1.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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