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新北市五股區新城八路18號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區新城八路18號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 21,428 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2017-10-19~2026-02-23)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 48)、投報行情(2.2%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 39.8 坪)
21,428
單價中位
539 元/坪
常見單價
453–638 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(453–638 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算,約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,0003 筆3房 22,0004 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 3房 25,400638 元/坪
2023-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.21坪 · 3房 22,000562 元/坪
2021-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 18,000453 元/坪
2020-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 3房 22,000552 元/坪
2018-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 19,000476 元/坪
2018-02-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 3房 21,428539 元/坪
2017-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.82坪 · 2房 21,000529 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新城八路 vs 五股區

本址539 元/坪
新城八路 全段621 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識