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新北市五股區新城八路306號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區新城八路306號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 22,700 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2020-07-28~2025-05-07)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(2.5%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 37.8 坪)
22,700
單價中位
602 元/坪
常見單價
575–602 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(575–602 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算,約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,7006 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2025-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 3房 22,700602 元/坪
2024-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 3房 22,700602 元/坪
2023-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 3房 22,700602 元/坪
2022-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 3房 22,700602 元/坪
2021-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 3房 21,700575 元/坪
2020-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.77坪 · 3房 21,700575 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新城八路 vs 五股區

本址602 元/坪
新城八路 全段621 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 2.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識