首頁新北市五股區新城八路310號

新北市五股區新城八路310號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 27,000 元。3房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 27,000 元。單價 648 元/坪/月,對比五股區全區中位 621 元貴 4% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 2.7%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市五股區新城八路310號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 27,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2025-04-16~2026-04-08)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 54)、投報行情(2.7%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 42.4 坪)
27,000
單價中位
648 元/坪
常見單價
648–648 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(648–648 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算,約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 27,0002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 3房 27,000648 元/坪
2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.39坪 · 3房 27,000648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新城八路 vs 五股區

本址648 元/坪
新城八路 全段621 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 2.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識