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新北市五股區新城八路70號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區新城八路70號租賃實價登錄共 11 筆,月租中位 24,500 元、單價中位 545 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2019-08-26~2026-03-21)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.3%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 46.9 坪)
24,500
單價中位
545 元/坪
常見單價
476–635 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(476–635 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 545 元/坪/月估算,約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 24,50011 筆

本址歷史租賃(11 筆)

2026-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 24,500545 元/坪
2025-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 24,500545 元/坪
2024-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 3房 25,000635 元/坪
2024-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 24,500545 元/坪
2023-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 22,500496 元/坪
2023-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 24,600549 元/坪
2022-09-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.3坪 · 3房 25,000635 元/坪
2022-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 22,500496 元/坪
2021-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 21,700476 元/坪
2020-12-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 21,700476 元/坪
2019-08-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.92坪 · 3房 27,000575 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新城八路 vs 五股區

本址545 元/坪
新城八路 全段621 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識