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新北市五股區新城八路72號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區新城八路72號租賃實價登錄共 10 筆,月租中位 26,500 元、單價中位 575 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2018-02-14~2025-08-27)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(2.4%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 48.4 坪)
26,500
單價中位
575 元/坪
常見單價
539–674 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–674 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算,約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 26,50010 筆

本址歷史租賃(10 筆)

2025-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.39坪 · 3房 30,500674 元/坪
2025-08-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.39坪 · 3房 26,500575 元/坪
2024-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.39坪 · 3房 30,500674 元/坪
2024-08-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.39坪 · 3房 26,500575 元/坪
2023-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.77坪 · 3房 22,000539 元/坪
2022-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.77坪 · 3房 22,000539 元/坪
2021-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.77坪 · 3房 22,000539 元/坪
2020-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.77坪 · 3房 22,000539 元/坪
2018-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.39坪 · 3房 30,000621 元/坪
2018-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.39坪 · 3房 30,000621 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新城八路 vs 五股區

本址575 元/坪
新城八路 全段621 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識