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新北市五股區新城六路253號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區新城六路253號租賃實價登錄共 10 筆,月租中位 22,000 元、單價中位 731 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-04-02~2026-05-06)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 34.8 坪)
22,000
單價中位
731 元/坪
常見單價
648–800 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(648–800 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 731 元/坪/月估算,約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 22,00010 筆

本址歷史租賃(10 筆)

2026-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 23,500780 元/坪
2026-01-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 20,000648 元/坪
2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.27坪 · 2房 21,055800 元/坪
2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 23,500780 元/坪
2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 19,000608 元/坪
2024-08-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 22,000724 元/坪
2024-07-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 23,500780 元/坪
2023-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 22,000724 元/坪
2022-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 22,150731 元/坪
2022-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.81坪 · 2房 20,500668 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新城六路 vs 五股區

本址731 元/坪
新城六路 全段688 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識