首頁新北市五股區水碓路16巷31號

新北市五股區水碓路16巷31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區水碓路16巷31號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 919 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2020-02-17~2026-01-08)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.8%)、3 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 13.1 坪)
12,000
單價中位
919 元/坪
常見單價
764–1035 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(764–1035 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 919 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,0007 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2026-01-08 華廈(10層含以下有電梯) · 13.07坪 · 1房 12,559962 元/坪
2025-01-15 華廈(10層含以下有電梯) · 13.07坪 · 1房 13,5001035 元/坪
2024-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 13.07坪 · 1房 13,5001035 元/坪
2023-02-22 華廈(10層含以下有電梯) · 13.07坪 · 1房 12,000919 元/坪
2021-10-22 套房(1房1廳1衛) · 13.07坪 · 1房 10,000764 元/坪
2020-09-21 套房(1房1廳1衛) · 13.07坪 · 1房 10,000764 元/坪
2020-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 13.07坪 · 1房 10,000764 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 水碓路 vs 五股區

本址919 元/坪
水碓路 全段664 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 3.8%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識