五股區水碓路 租金行情
新北市五股區水碓路・內政部租賃實價登錄 216 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 20.7 坪）
14,000 元
單價中位
674 元/坪
推估投報率（五股區）
2.8 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29.2 萬/坪 × 本路段租金單價中位 674 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
五股區水碓路 各門牌租金（43）
新北市五股區水碓路1號16 筆 · 731元/坪新北市五股區水碓路16巷57號16 筆 · 808元/坪新北市五股區水碓路16巷55號14 筆 · 844元/坪新北市五股區水碓路16巷45號14 筆 · 585元/坪新北市五股區水碓路16巷49號11 筆 · 677元/坪新北市五股區水碓路16巷47號11 筆 · 735元/坪新北市五股區水碓路16巷17號10 筆 · 802元/坪新北市五股區水碓路16巷11號8 筆 · 903元/坪新北市五股區水碓路7號7 筆 · 559元/坪新北市五股區水碓路16巷31號7 筆 · 892元/坪新北市五股區水碓路16巷51號6 筆 · 736元/坪新北市五股區水碓路16巷33號6 筆 · 624元/坪新北市五股區水碓路16巷30號6 筆 · 546元/坪新北市五股區水碓路16巷25號6 筆 · 607元/坪新北市五股區水碓路16巷14號6 筆 · 770元/坪新北市五股區水碓路3號5 筆 · 579元/坪新北市五股區水碓路22巷5號5 筆 · 610元/坪新北市五股區水碓路22巷11號5 筆 · 469元/坪新北市五股區水碓路16巷29號5 筆 · 790元/坪新北市五股區水碓路10號5 筆 · 647元/坪新北市五股區水碓路22巷2號4 筆 · 479元/坪新北市五股區水碓路16巷53號4 筆 · 835元/坪新北市五股區水碓路16巷35號4 筆 · 1004元/坪新北市五股區水碓路16巷32號4 筆 · 745元/坪新北市五股區水碓路16巷1號4 筆 · 433元/坪新北市五股區水碓路16巷61號3 筆 · 953元/坪新北市五股區水碓路15號3 筆 · 664元/坪新北市五股區水碓路16巷63號2 筆 · 664元/坪新北市五股區水碓路16巷28號2 筆 · 596元/坪新北市五股區水碓路16巷27號2 筆 · 691元/坪新北市五股區水碓路13號2 筆 · 582元/坪新北市五股區水碓路11號2 筆 · 780元/坪新北市五股區水碓路9號1 筆 · 483元/坪新北市五股區水碓路5巷2號1 筆 · 559元/坪新北市五股區水碓路22巷8號1 筆 · 410元/坪新北市五股區水碓路22巷6號1 筆 · 469元/坪新北市五股區水碓路17號1 筆 · 453元/坪新北市五股區水碓路16巷4號1 筆 · 694元/坪新北市五股區水碓路16巷39號1 筆 · 655元/坪新北市五股區水碓路16巷37號1 筆 · 965元/坪新北市五股區水碓路16巷24號1 筆 · 579元/坪新北市五股區水碓路16巷18號1 筆 · 678元/坪新北市五股區水碓路16巷15號1 筆 · 817元/坪
水碓路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 29 年， 屋齡有填的 192 筆、總樓層有填的 192 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 13,700 元 | 674 元 | 173 筆 |
| 30 年以上 | 20,000 元 | 612 元 | 19 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 13,000 元 | 674 元 | 161 筆 |
| 13 層以上 | 17,000 元 | 602 元 | 31 筆 |
水碓路一帶步行生活分數
51分
水碓路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
水碓路 周遭生活機能
公車站85m · 步行約 1 分範圍內 35 處
共享單車194m · 步行約 2 分範圍內 2 處
超商35m · 步行約 1 分範圍內 7 處
超市619m · 步行約 8 分範圍內 3 處
學校141m · 步行約 2 分範圍內 1 處
公園108m · 步行約 1 分範圍內 6 處
停車場719m · 步行約 9 分範圍內 1 處
水碓路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.6km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.4km
加油站最近約 1.2km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.1km
市場最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
五股區水碓路日照與採光分析
依五股區水碓路座標（北緯 25.0728°、東經 121.4339°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依五股區水碓路經緯度（北緯 25.0728°、東經 121.4339°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
五股區水碓路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看五股區水碓路（北緯 25.0728°、東經 121.4339°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。