首頁新北市五股區水碓路16巷45號

新北市五股區水碓路16巷45號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區水碓路16巷45號租賃實價登錄共 11 筆,月租中位 8,500 元、單價中位 516 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2019-04-30~2026-03-23)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(2.1%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 16.5 坪)
8,500
單價中位
516 元/坪
常見單價
516–668 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(516–668 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 516 元/坪/月估算,約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,50011 筆

本址歷史租賃(11 筆)

2026-03-23 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 1房 9,500575 元/坪
2026-01-21 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 1房 9,700588 元/坪
2025-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 1房 11,000668 元/坪
2025-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 1房 8,500516 元/坪
2025-02-10 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 1房 9,700588 元/坪
2024-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 1房 11,000668 元/坪
2024-05-13 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 1房 8,500516 元/坪
2021-05-04 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 1房 8,500516 元/坪
2020-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 1房 8,500516 元/坪
2020-05-18 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 1房 8,500516 元/坪
2019-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 16.49坪 · 1房 8,500516 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 水碓路 vs 五股區

本址516 元/坪
水碓路 全段664 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識