首頁新北市五股區水碓路16巷57號

新北市五股區水碓路16巷57號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市五股區水碓路16巷57號租賃實價登錄共 10 筆,月租中位 8,112 元、單價中位 734 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2020-07-15~2026-04-23)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3%)、3 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 11.1 坪)
8,112
單價中位
734 元/坪
常見單價
724–1127 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(724–1127 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 五股區 買賣單價中位 29 萬/坪、本址租金單價中位 734 元/坪/月估算,約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,1129 筆

本址歷史租賃(10 筆)

2026-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 11.07坪 · 1房 12,5001127 元/坪
2025-07-19 華廈(10層含以下有電梯) · 11.07坪 · 1房 8,700787 元/坪
2025-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 11.07坪 · 1房 8,000724 元/坪
2024-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.07坪 · 1房 8,000724 元/坪
2024-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.07坪 · 1房 8,700787 元/坪
2023-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 11.07坪 · 1房 8,612777 元/坪
2022-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 11.07坪 · 1房 8,112734 元/坪
2021-07-14 華廈(10層含以下有電梯) · 11.07坪 · 1房 8,112734 元/坪
2021-06-26 華廈(10層含以下有電梯) · 11.07坪 · 1房 8,000724 元/坪
2020-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 11.07坪 · 0房 8,000724 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 水碓路 vs 五股區

本址734 元/坪
水碓路 全段664 元/坪
五股區 全區621 元/坪

這一帶買賣單價中位約 29 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識