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新北市八里區忠孝路329號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 23,000 元，最後一筆在 2025-10-27。出租以2房為大宗，中位月租約 23,000 元。放到八里區整體（512 元/坪/月）來看，這裡高約 18%。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市八里區忠孝路329號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 602 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2023-02-19～2025-10-27)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(3.2%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.3 坪）
23,000 元
單價中位
602 元/坪
常見單價
539–602 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(539–602 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.5 萬/坪、本址租金單價中位 602 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.26坪 · 2房 23,000 元602 元/坪
2023-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.74坪 · 2房 15,500 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠孝路 vs 八里區

本址602 元/坪
忠孝路 全段516 元/坪
八里區 全區512 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.5 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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