新北市八里區忠孝路76號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 13 筆租賃 · 截至 2026-09-20
近一年這一帶有 5 筆租賃實價登錄，中位月租 7,500 元，租金比一年前低了約 25%。出租以2房為大宗，中位月租約 7,000 元。單價 443 元/坪/月，對比八里區全區中位 512 元低約 13%，相對划算。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：新北市八里區忠孝路76號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 13 筆租賃成交:月租中位 7,500 元、單價中位 443 元/坪/月，供周邊行情參考。
以周遭租金單價(443–1375 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
周遭租賃成交（13 筆）
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 忠孝路 vs 八里區
災害風險地雷
資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
新北市八里區忠孝路76號 土地使用分區
新北市八里區忠孝路76號，使用分區為第一種住宅區，本址租賃實價登錄 13 筆，月租中位 7,500 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市八里區忠孝路76號 學區(就學區劃分)
本址所在「大崁里」的公立國中小學區:
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
新北市八里區忠孝路76號 所在的八里區治安概況
八里區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市八里區忠孝路76號 即時空氣品質
以新北市八里區忠孝路76號座標（北緯 25.1607°、東經 121.4263°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
新北市八里區忠孝路76號 步行生活分數
新北市八里區忠孝路76號步行生活分數 34 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 25.1607°、東經 121.4263°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 75 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市八里區忠孝路76號方圓 800 公尺內共 75 處：生活機能(綠)74 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 停車場city parking停車場118 公尺
- 停車場文心停車場152 公尺
- 公車站水興公161 公尺
- 公園八里左岸公園171 公尺
- 共享單車YouBike2.0_水興公198 公尺
- 超商7-Eleven208 公尺
- 公車站乙天宮211 公尺
- 公車站乙天宮211 公尺
- 公車站乙天宮211 公尺
- 公車站乙天宮211 公尺
- 公車站水興公213 公尺
- 公車站乙天宮236 公尺
- 公車站乙天宮236 公尺
- 公車站乙天宮236 公尺
新北市八里區忠孝路76號日照與採光分析
依新北市八里區忠孝路76號座標（北緯 25.1607°、東經 121.4263°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市八里區忠孝路76號經緯度（北緯 25.1607°、東經 121.4263°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市八里區忠孝路76號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市八里區忠孝路76號（北緯 25.1607°、東經 121.4263°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.5 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。