新北市八里區賢一街27號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 88 筆租賃 · 截至 2026-08-20
AI 租金分析
新北市八里區賢一街27號周邊最近 12 個月租出 44 筆，月租中位約 18,000 元，租金比一年前高了約 20%。出租以2房為大宗，中位月租約 18,000 元。單價 502 元/坪/月，對比八里區全區中位 509 元差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市八里區賢一街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 88 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 502 元/坪/月，供周邊行情參考。
35分
月租中位（約 33.5 坪）
17,000 元
單價中位
502 元/坪
常見單價
443–635 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(443–635 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.2 萬/坪、本址租金單價中位 502 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,400 元13 筆2房 18,000 元42 筆3房 19,800 元31 筆4房+ 50,000 元1 筆
周遭租賃成交（88 筆）
2026-07-29新北市八里區中山路一段65巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 14,500 元502 元/坪
2026-07-29新北市八里區中山路一段65巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 14,500 元502 元/坪
2026-07-29新北市八里區中山路一段65巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 14,500 元502 元/坪
2026-07-29新北市八里區中山路一段65巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 14,500 元502 元/坪
2026-07-08新北市八里區忠孝路325號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.17坪 · 2房 18,000 元466 元/坪
2026-07-08新北市八里區忠孝路325號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.17坪 · 2房 18,000 元466 元/坪
2026-07-08新北市八里區忠孝路325號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.17坪 · 2房 18,000 元466 元/坪
2026-07-03新北市萬里區忠六街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.79坪 · 1房 7,500 元476 元/坪
2026-07-03新北市萬里區忠六街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.79坪 · 1房 7,500 元476 元/坪
2026-07-03新北市萬里區忠六街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.79坪 · 1房 7,500 元476 元/坪
2026-06-30新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 3房 19,800 元509 元/坪
2026-06-30新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 3房 19,800 元509 元/坪
2026-06-23新北市八里區中山路一段65巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 2房 18,000 元466 元/坪
2026-06-23新北市八里區中山路一段65巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 2房 18,000 元466 元/坪
2026-06-21新北市八里區忠孝路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.04坪 · 1房 16,500 元516 元/坪
2026-06-21新北市八里區忠孝路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.04坪 · 1房 16,500 元516 元/坪
2026-06-09新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 3房 19,800 元509 元/坪
2026-06-09新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 3房 19,800 元509 元/坪
2026-06-09新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 3房 19,800 元509 元/坪
2026-06-03新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.92坪 · 3房 19,800 元552 元/坪
2026-06-03新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.92坪 · 3房 19,800 元552 元/坪
2026-06-01新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.54坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2026-06-01新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.54坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2026-05-18新北市八里區中山路一段65巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2026-05-04新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.99坪 · 2房 18,000 元489 元/坪
2026-04-17新北市八里區忠孝路319號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 15,000 元469 元/坪
2026-04-14新北市八里區中山路一段65巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 2房 13,500 元674 元/坪
2026-03-31新北市八里區忠孝路331號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.38坪 · 1房 17,575 元542 元/坪
2026-03-20新北市八里區忠孝路307號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 2房 21,000 元740 元/坪
2026-01-18新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.19坪 · 2房 19,100 元559 元/坪
2026-01-13新北市八里區中山路一段71號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.47坪 · 3房 16,500 元479 元/坪
2026-01-05新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.99坪 · 2房 16,400 元456 元/坪
2026-01-05新北市八里區四維街17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.23坪 · 4房 50,000 元579 元/坪
2025-12-20新北市八里區中山路一段65巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.6坪 · 1房 12,400 元466 元/坪
2025-12-20新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.32坪 · 2房 18,000 元489 元/坪
2025-12-13新北市八里區忠孝路309號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.28坪 · 2房 18,000 元463 元/坪
2025-11-15新北市八里區忠孝路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.79坪 · 2房 18,000 元549 元/坪
2025-11-07新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.58坪 · 3房 29,000 元651 元/坪
2025-10-31新北市萬里區忠四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.79坪 · 2房 7,000 元443 元/坪
2025-10-27新北市八里區忠孝路329號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.26坪 · 2房 23,000 元602 元/坪
2025-10-24新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.32坪 · 2房 17,000 元489 元/坪
2025-10-24新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.19坪 · 2房 17,000 元496 元/坪
2025-10-24新北市八里區賢三街72號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.25坪 · 2房 29,000 元519 元/坪
2025-10-23新北市八里區中山路一段65巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 2房 16,000 元555 元/坪
2025-09-30新北市八里區中山路一段65巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 13,600 元473 元/坪
2025-07-26新北市八里區忠孝路325號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.17坪 · 2房 18,000 元466 元/坪
2025-06-24新北市八里區忠孝路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.04坪 · 1房 16,500 元516 元/坪
2025-06-06新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 3房 19,800 元509 元/坪
2025-06-04新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 3房 19,800 元509 元/坪
2025-06-02新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.54坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2025-05-15新北市八里區忠孝路319號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 15,000 元469 元/坪
2025-05-09新北市八里區忠孝路315號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.57坪 · 3房 22,500 元420 元/坪
2025-04-16新北市八里區中山路一段65巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.04坪 · 2房 13,500 元674 元/坪
2025-04-14新北市八里區中山路一段65巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2025-04-11新北市八里區忠孝路331號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.38坪 · 1房 17,575 元542 元/坪
2025-03-20新北市萬里區忠六街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.79坪 · 1房 10,000 元635 元/坪
2025-03-11新北市八里區忠孝路307號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 2房 21,000 元740 元/坪
2025-03-01新北市八里區忠孝路303號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.13坪 · 2房 15,000 元393 元/坪
2025-01-18新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.19坪 · 2房 21,500 元628 元/坪
2025-01-17新北市八里區中山路一段71號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.47坪 · 3房 16,500 元479 元/坪
2025-01-08新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.99坪 · 2房 15,900 元440 元/坪
2025-01-01新北市八里區中山路一段65巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.6坪 · 1房 12,400 元466 元/坪
2024-11-12新北市八里區中山路一段65巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 3房 13,600 元473 元/坪
2024-10-29新北市萬里區忠四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.79坪 · 2房 7,000 元443 元/坪
2024-10-01新北市八里區忠孝路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.91坪 · 2房 15,000 元469 元/坪
2024-09-27新北市八里區忠孝路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.38坪 · 2房 20,000 元618 元/坪
2024-09-16新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.92坪 · 3房 19,800 元552 元/坪
2024-09-16新北市八里區忠孝路319號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32坪 · 2房 15,000 元469 元/坪
2024-08-28新北市八里區忠孝路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.06坪 · 1房 17,000 元595 元/坪
2024-07-31新北市八里區中山路一段65巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 2房 15,800 元473 元/坪
2024-06-27新北市八里區中山路一段65巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.8坪 · 2房 16,300 元565 元/坪
2024-06-25新北市八里區忠孝路325號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 2房 18,000 元559 元/坪
2024-06-12新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.54坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2024-06-12新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 3房 19,800 元509 元/坪
2024-06-12新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 3房 19,800 元509 元/坪
2024-05-21新北市八里區中山路一段71號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.47坪 · 3房 15,800 元460 元/坪
2024-05-07新北市八里區中山路一段65巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.5坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2024-04-02新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.99坪 · 2房 18,000 元489 元/坪
2024-03-27新北市八里區忠孝路333號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.35坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2024-03-19新北市八里區忠孝路307號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.38坪 · 2房 21,000 元740 元/坪
2024-03-12新北市八里區忠孝路321號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.09坪 · 3房 20,000 元453 元/坪
2024-01-10新北市八里區中山路一段65巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.6坪 · 1房 12,400 元466 元/坪
2023-11-03新北市萬里區忠四街5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.79坪 · 2房 7,000 元443 元/坪
2023-10-24新北市八里區忠八街53之5號 店面(店鋪) · 26.68坪 · 0房 26,000 元975 元/坪
2023-10-22新北市八里區忠八街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.51坪 · 3房 22,000 元1021 元/坪
2023-10-10新北市八里區忠孝路301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.79坪 · 2房 15,500 元469 元/坪
2023-09-19新北市八里區忠孝路305號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.38坪 · 2房 18,000 元555 元/坪
2023-09-06新北市八里區忠孝路323號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.54坪 · 3房 22,500 元446 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 賢一街 vs 八里區
本址502 元/坪
賢一街 全段344 元/坪
八里區 全區509 元/坪
土地使用分區
第一種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「大崁里」的公立國中小學區:
大崁國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
八里區治安概況
毒品83件
住宅竊盜11件
機車竊盜9件
汽車竊盜5件
八里區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
公車站 77m · 步行約 1 分 範圍內 66 處
共享單車 84m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
超商 264m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
超市 760m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 286m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
停車場 407m · 步行約 5 分 範圍內 8 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 3 公里內無
加油站 最近約 157m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 601m
市場 最近約 2.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.2 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。