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新北市八里區頂寮二街97號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 12 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市八里區頂寮二街97號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 12 筆租賃成交:月租中位 15,500 元、單價中位 764 元/坪/月，供周邊行情參考。

46分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(4.1%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 22.2 坪）
15,500 元
單價中位
764 元/坪
常見單價
565–893 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(565–893 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.1 萬/坪、本址租金單價中位 764 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,500 元6 筆2房 15,000 元5 筆3房 26,000 元1 筆

周遭租賃成交（12 筆）

2026-05-10新北市八里區龍米路一段208號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.35坪 · 2房 16,382 元701 元/坪
2026-04-23新北市八里區龍米路一段252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.37坪 · 3房 26,000 元734 元/坪
2026-04-22新北市八里區龍米路一段198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.46坪 · 2房 15,000 元565 元/坪
2026-04-16新北市八里區頂寮五街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.4坪 · 2房 13,000 元400 元/坪
2026-04-08新北市八里區龍米路一段200號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.46坪 · 1房 15,000 元860 元/坪
2026-04-07新北市八里區龍米路一段198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.35坪 · 1房 14,850 元1035 元/坪
2026-03-30新北市八里區頂寮五街13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 2房 12,000 元582 元/坪
2026-03-24新北市八里區龍米路一段198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.52坪 · 1房 14,400 元701 元/坪
2026-03-10新北市八里區龍米路一段198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.23坪 · 1房 17,000 元764 元/坪
2026-03-03新北市八里區龍米路一段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.35坪 · 1房 15,500 元893 元/坪
2026-02-28新北市八里區龍米路一段198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.23坪 · 1房 18,000 元810 元/坪
2026-02-11新北市八里區龍米路一段210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.04坪 · 2房 18,545 元807 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 頂寮二街 vs 八里區

本址764 元/坪
頂寮二街 全段337 元/坪
八里區 全區509 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.1 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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