新北市八里區龍形五街27號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 105 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 39 筆出租成交，月租中位 19,200 元，租金比一年前低了約 9%。2房是這裡的主力房型，57 筆的中位月租 19,500 元。放到八里區整體（512 元/坪/月）來看，這裡高約 15%。以周邊房價推估，年投報率約 3.1%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市八里區龍形五街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 105 筆租賃成交:月租中位 19,500 元、單價中位 588 元/坪/月，供周邊行情參考。
54分
月租中位（約 33.1 坪）
19,500 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
420–869 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(420–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 八里區 買賣單價中位 22.5 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元5 筆2房 19,500 元57 筆3房 21,000 元19 筆4房+ 18,000 元18 筆
周遭租賃成交（105 筆）
2026-09-08新北市八里區龍米路一段306號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.56坪 · 1房 22,000 元1021 元/坪
2026-09-08新北市八里區龍米路一段306號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.56坪 · 1房 22,000 元1021 元/坪
2026-09-05新北市八里區龍米路一段308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.5坪 · 2房 19,200 元512 元/坪
2026-09-05新北市八里區龍米路一段308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.5坪 · 2房 19,200 元512 元/坪
2026-08-06新北市八里區龍形二街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.17坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2026-08-06新北市八里區龍形二街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.17坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2026-08-06新北市八里區龍形二街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.17坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2026-08-05新北市八里區龍形二街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.38坪 · 2房 25,000 元707 元/坪
2026-08-05新北市八里區龍形二街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.38坪 · 2房 25,000 元707 元/坪
2026-08-05新北市八里區龍形二街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.38坪 · 2房 25,000 元707 元/坪
2026-08-01新北市八里區龍形二街3巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 2房 15,000 元440 元/坪
2026-08-01新北市八里區龍形二街3巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 2房 15,000 元440 元/坪
2026-08-01新北市八里區龍形二街3巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 2房 15,000 元440 元/坪
2026-06-28新北市八里區龍形二街9巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.14坪 · 1房 15,000 元621 元/坪
2026-06-28新北市八里區龍形二街9巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.14坪 · 1房 15,000 元621 元/坪
2026-06-23新北市八里區龍形三街6巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 3房 24,700 元539 元/坪
2026-06-23新北市八里區龍形三街6巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 3房 24,700 元539 元/坪
2026-06-08新北市八里區龍形一街19巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.83坪 · 4房 18,000 元420 元/坪
2026-06-08新北市八里區龍形一街19巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.83坪 · 4房 18,000 元420 元/坪
2026-06-08新北市八里區龍形一街19巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.83坪 · 4房 18,000 元420 元/坪
2026-05-30新北市八里區龍形二街3巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.37坪 · 2房 18,000 元658 元/坪
2026-05-18新北市八里區龍米路一段213之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.77坪 · 3房 21,000 元423 元/坪
2026-05-16新北市八里區龍形五街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 4房 26,000 元529 元/坪
2026-05-12新北市八里區龍形一街12巷5弄12號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.2坪 · 2房 13,000 元516 元/坪
2026-04-24新北市八里區龍米路一段308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.5坪 · 2房 19,200 元512 元/坪
2026-04-20新北市八里區龍形一街19巷1弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.34坪 · 3房 16,000 元430 元/坪
2026-04-13新北市八里區龍形三街6巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.19坪 · 2房 24,500 元962 元/坪
2026-04-12新北市八里區龍形三街6巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 20,500 元638 元/坪
2026-04-01新北市八里區龍形二街43號 店面(店鋪) · 23.66坪 · 0房 23,000 元972 元/坪
2026-03-24新北市八里區龍形一街19巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.25坪 · 4房 19,800 元469 元/坪
2026-03-12新北市八里區龍形三街6巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.39坪 · 2房 23,500 元962 元/坪
2026-02-26新北市八里區龍形一街16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 53.3坪 · 3房 16,000 元301 元/坪
2026-02-02新北市八里區龍米路一段306號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.6坪 · 2房 37,300 元605 元/坪
2026-01-29新北市八里區龍形三街6巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 2房 19,000 元588 元/坪
2026-01-23新北市八里區龍形三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.62坪 · 2房 17,500 元740 元/坪
2026-01-16新北市八里區龍形三街6巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 19,500 元602 元/坪
2026-01-08新北市八里區龍米路一段388之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.28坪 · 1房 15,000 元337 元/坪
2025-12-23新北市八里區龍形三街6巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 19,500 元605 元/坪
2025-11-14新北市八里區龍形五街15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.55坪 · 2房 12,500 元509 元/坪
2025-10-27新北市八里區龍形二街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.54坪 · 4房 18,000 元479 元/坪
2025-07-03新北市八里區龍形三街6巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.88坪 · 2房 21,500 元899 元/坪
2025-07-02新北市八里區龍形三街6巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 3房 24,700 元539 元/坪
2025-06-30新北市八里區龍形一街19巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.83坪 · 4房 18,000 元420 元/坪
2025-05-17新北市八里區龍米路一段211之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.42坪 · 2房 23,000 元869 元/坪
2025-05-14新北市八里區龍米路一段211號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.19坪 · 3房 31,000 元701 元/坪
2025-05-10新北市八里區龍米路一段213之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.55坪 · 3房 21,000 元506 元/坪
2025-04-26新北市八里區龍形五街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 4房 26,000 元529 元/坪
2025-04-09新北市八里區龍米路一段308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.5坪 · 2房 19,200 元512 元/坪
2025-03-20新北市八里區龍形三街6巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 20,500 元638 元/坪
2025-02-10新北市八里區龍形三街6巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 2房 19,000 元588 元/坪
2025-01-24新北市八里區龍形三街6巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.39坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2025-01-07新北市八里區龍形三街6巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 19,500 元602 元/坪
2025-01-07新北市八里區龍形三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.62坪 · 2房 17,500 元740 元/坪
2024-12-11新北市八里區龍形三街6巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.37坪 · 2房 22,000 元902 元/坪
2024-12-03新北市八里區龍形三街6巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.55坪 · 3房 27,000 元830 元/坪
2024-10-02新北市八里區龍形二街3巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 2房 15,000 元440 元/坪
2024-09-19新北市八里區龍形二街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.54坪 · 4房 18,000 元479 元/坪
2024-09-03新北市八里區龍形三街6巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 19,500 元605 元/坪
2024-08-31新北市八里區龍形五街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.12坪 · 3房 13,000 元393 元/坪
2024-08-26新北市八里區龍形三街6巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.25坪 · 2房 20,000 元823 元/坪
2024-08-10新北市八里區龍形二街3巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 2房 15,000 元440 元/坪
2024-07-20新北市八里區龍形三街6巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.64坪 · 3房 24,700 元539 元/坪
2024-07-19新北市八里區龍形三街6巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.88坪 · 2房 21,500 元899 元/坪
2024-07-12新北市八里區龍形三街6巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.36坪 · 2房 21,600 元628 元/坪
2024-04-27新北市八里區龍形五街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 4房 23,000 元466 元/坪
2024-04-17新北市八里區龍形三街6巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 20,500 元638 元/坪
2024-04-01新北市八里區龍米路一段440巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.73坪 · 2房 14,600 元929 元/坪
2024-03-14新北市八里區龍米路一段308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.5坪 · 2房 19,200 元512 元/坪
2024-02-29新北市八里區龍形三街6巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 22,000 元777 元/坪
2024-02-04新北市八里區龍形三街6巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 2房 21,498 元797 元/坪
2024-01-22新北市八里區龍形三街6巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 21,998 元803 元/坪
2024-01-08新北市八里區龍形一街12巷6號 店面(店鋪) · 28.93坪 · 0房 19,500 元674 元/坪
2023-12-26新北市八里區龍形一街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.61坪 · 4房 18,000 元413 元/坪
2023-10-11新北市八里區龍形二街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.54坪 · 4房 18,000 元479 元/坪
2023-10-06新北市八里區龍形五街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.12坪 · 3房 13,000 元393 元/坪
2023-09-28新北市八里區龍形三街6巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.25坪 · 2房 20,000 元823 元/坪
2023-08-09新北市八里區龍形二街3巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.03坪 · 2房 15,000 元440 元/坪
2023-07-28新北市八里區龍形三街6巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.88坪 · 2房 21,500 元899 元/坪
2023-07-19新北市八里區龍形三街6巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 3房 22,000 元539 元/坪
2023-06-13新北市八里區龍形三街6巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.25坪 · 2房 20,000 元823 元/坪
2023-06-01新北市八里區龍形三街6巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.88坪 · 2房 20,800 元869 元/坪
2023-03-30新北市八里區龍形三街6巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.39坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2023-02-23新北市八里區龍形三街6巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.19坪 · 2房 22,000 元777 元/坪
2023-02-23新北市八里區龍形三街6巷12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.29坪 · 2房 21,000 元734 元/坪
2023-02-04新北市八里區龍形三街6巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.85坪 · 3房 22,000 元539 元/坪
2023-01-13新北市八里區龍形三街6巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.33坪 · 2房 21,500 元740 元/坪
2022-10-15新北市八里區龍形五街33號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.12坪 · 3房 13,000 元393 元/坪
2022-08-31新北市八里區龍形二街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.55坪 · 2房 13,300 元397 元/坪
2022-07-11新北市八里區龍米路一段388之12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.78坪 · 0房 18,000 元549 元/坪
2022-05-21新北市八里區龍形五街23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.24坪 · 4房 26,000 元585 元/坪
2022-05-10新北市八里區龍形三街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 2房 17,000 元721 元/坪
2022-04-25新北市八里區龍米路一段308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.5坪 · 2房 19,200 元512 元/坪
2022-03-30新北市八里區龍米路一段452號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.87坪 · 4房 31,000 元598 元/坪
2022-02-22新北市八里區龍形五街35巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.54坪 · 3房 17,000 元721 元/坪
2021-08-25新北市八里區龍形二街35號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.55坪 · 2房 13,300 元397 元/坪
2019-07-13新北市八里區龍形二街30號 店面(店鋪) · 29.65坪 · 3房 13,000 元440 元/坪
2019-05-29新北市八里區龍形一街3號 店面(店鋪) · 33.08坪 · 0房 16,000 元483 元/坪
2016-04-22新北市八里區龍米路一段308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 120.67坪 · 4房 82,953 元688 元/坪
2015-11-03新北市八里區龍形一街19巷1弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.78坪 · 4房 16,000 元489 元/坪
2015-08-25新北市八里區龍形五街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.78坪 · 3房 23,000 元592 元/坪
2014-08-12新北市八里區龍形五街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.78坪 · 0房 23,000 元592 元/坪
2014-07-28新北市八里區龍形五街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.79坪 · 3房 15,000 元473 元/坪
2014-05-05新北市八里區龍米路一段308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 120.67坪 · 4房 82,953 元674 元/坪
2013-05-28新北市八里區龍形五街7號 店面(店鋪) · 38.78坪 · 0房 23,500 元605 元/坪
2012-10-15新北市八里區龍形二街36號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.8坪 · 4房 13,000 元334 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 龍形五街 vs 八里區
本址588 元/坪
龍形五街 全段529 元/坪
八里區 全區512 元/坪
新北市八里區龍形五街27號 土地使用分區
新北市八里區龍形五街27號，使用分區為住宅區，本址租賃實價登錄 105 筆，月租中位 19,500 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市八里區龍形五街27號 學區(就學區劃分)
本址所在「龍源里」的公立國中小學區:
米倉國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
新北市八里區龍形五街27號 所在的八里區治安概況
毒品75件
住宅竊盜15件
機車竊盜6件
汽車竊盜3件
八里區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市八里區龍形五街27號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以新北市八里區龍形五街27號座標（北緯 25.1332°、東經 121.4500°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
新北市八里區龍形五街27號 步行生活分數
新北市八里區龍形五街27號步行生活分數 59 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 25.1332°、東經 121.4500°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 68 處設施。
59分
周遭生活機能
公車站 160m · 步行約 2 分 範圍內 20 處
共享單車 343m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
超商 222m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
超市 274m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
銀行 803m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
學校 94m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
公園 281m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
停車場 345m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.3km
加油站 最近約 1.8km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 755m
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市八里區龍形五街27號方圓 800 公尺內共 68 處：生活機能(綠)67 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 學校私立聖心國小94 公尺
- 公車站聖心女中160 公尺
- 公車站聖心女中160 公尺
- 公車站聖心女中160 公尺
- 公車站聖心女中160 公尺
- 公車站聖心女中160 公尺
- 公車站龍形183 公尺
- 公車站龍形183 公尺
- 公車站龍形183 公尺
- 公車站龍形183 公尺
- 公車站龍形183 公尺
- 公車站龍形200 公尺
- 公車站龍形200 公尺
- 公車站龍形200 公尺
新北市八里區龍形五街27號日照與採光分析
依新北市八里區龍形五街27號座標（北緯 25.1332°、東經 121.4500°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市八里區龍形五街27號經緯度（北緯 25.1332°、東經 121.4500°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市八里區龍形五街27號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市八里區龍形五街27號（北緯 25.1332°、東經 121.4500°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.5 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。