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新北市萬里區區孝二街5號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

新北市萬里區區孝二街5號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 6,500 元。2房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 6,500 元。單價 284 元/坪/月,對比萬里區全區中位 443 元低約 36%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 3.9%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市萬里區區孝二街5號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 6,500 元、單價中位 284 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2024-11-06~2025-11-28)。

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月租中位(約 23 坪)
6,500
單價中位
284 元/坪
常見單價
284–284 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(284–284 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 萬里區 買賣單價中位 8.7 萬/坪、本址租金單價中位 284 元/坪/月估算,約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 6,5002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2025-11-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 2房 6,500284 元/坪
2024-11-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 2房 6,500284 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 新北市區區孝二街 vs 萬里區

本址284 元/坪
新北市區區孝二街 全段347 元/坪
萬里區 全區443 元/坪

這一帶買賣單價中位約 8.7 萬/坪,租金投報率約 3.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識