新北市萬里區區忠三街40號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

新北市萬里區區忠三街40號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 9,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 9,000 元。放到萬里區整體（456 元/坪/月）來看，這裡低約 14%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 5.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市萬里區區忠三街40號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 390 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.4%(2025-01-06～2026-02-02)。

月租中位（約 23 坪）

9,000 元

單價中位

390 元/坪

常見單價

390–390 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(390–390 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.4 % / 年

以萬里區買賣單價中位 8.7 萬/坪、本址租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 9,000 元2 筆

2026-02-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 9,000 元390 元/坪

2025-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.99坪 · 3房 9,000 元390 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址390 元/坪

新北市區區忠三街全段390 元/坪

萬里區全區456 元/坪

這一帶買賣單價中位約 8.7 萬/坪，租金投報率約 5.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。