新北市萬里區區忠二街31號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 8,500 元，最後一筆在 2025-02-28。出租以2房為大宗，中位月租約 8,500 元。放到萬里區整體（446 元/坪/月）來看，這裡便宜 7% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 5.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市萬里區區忠二街31號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 413 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.7%(2024-03-25～2025-02-28)。

月租中位（約 20.5 坪）

8,500 元

單價中位

413 元/坪

常見單價

413–413 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(413–413 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

5.7 % / 年

以萬里區買賣單價中位 8.7 萬/坪、本址租金單價中位 413 元/坪/月估算，約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 8,500 元2 筆

2025-02-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.51坪 · 2房 8,500 元413 元/坪

2024-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.51坪 · 2房 8,500 元413 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址413 元/坪

新北市區區忠二街全段413 元/坪

萬里區全區446 元/坪

這一帶買賣單價中位約 8.7 萬/坪，租金投報率約 5.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。