新北市萬里區區忠五街5號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 7,500 元，年增率−12%。出租以2房為大宗，中位月租約 8,500 元。放到萬里區整體（446 元/坪/月）來看，這裡貴 21% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 7.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市萬里區區忠五街5號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 8,500 元、單價中位 539 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.4%(2025-06-30～2026-01-26)。

月租中位（約 15.8 坪）

8,500 元

單價中位

539 元/坪

常見單價

476–539 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(476–539 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.4 % / 年

以萬里區買賣單價中位 8.7 萬/坪、本址租金單價中位 539 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 8,500 元2 筆

2026-01-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.79坪 · 2房 7,500 元476 元/坪

2025-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.79坪 · 2房 8,500 元539 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址539 元/坪

新北市區區忠五街全段317 元/坪

萬里區全區446 元/坪

這一帶買賣單價中位約 8.7 萬/坪，租金投報率約 7.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。