新北市萬里區區新墾丁路48號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 7,500 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,500 元。放到萬里區整體（456 元/坪/月）來看，這裡高約 7%。以周邊房價推估，年投報率約 6.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市萬里區區新墾丁路48號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 489 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.7%(2025-08-31～2025-09-03)。

月租中位（約 15.3 坪）

7,500 元

單價中位

489 元/坪

常見單價

473–489 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(473–489 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

6.7 % / 年

以萬里區買賣單價中位 8.7 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 15 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,500 元2 筆

2025-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.75坪 · 1房 6,500 元473 元/坪

2025-08-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.31坪 · 1房 7,500 元489 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址489 元/坪

新北市區區新墾丁路全段469 元/坪

萬里區全區456 元/坪

這一帶買賣單價中位約 8.7 萬/坪，租金投報率約 6.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。