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新北市萬里區區玉田2之1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 44 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

新北市萬里區區玉田2之1號最近 12 個月租出 17 筆，月租中位約 8,600 元，租金比一年前低了約 5%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 9,000 元。單價 612 元/坪/月，對比萬里區全區中位 456 元貴 34% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 8.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市萬里區區玉田2之1號租賃實價登錄共 44 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.4%(2023-11-04～2026-01-27)。

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月租中位（約 13.9 坪）
9,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
426–721 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(426–721 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.4 % / 年
以 萬里區 買賣單價中位 8.7 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 9,000 元42 筆2房 6,500 元1 筆

本址歷史租賃（44 筆）

2026-01-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 1房 10,000 元486 元/坪
2026-01-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.85坪 · 1房 10,000 元502 元/坪
2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.85坪 · 0房 10,000 元502 元/坪
2025-11-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 8,600 元621 元/坪
2025-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 9,500 元684 元/坪
2025-10-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 7,600 元549 元/坪
2025-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 8,500 元612 元/坪
2025-09-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 8,000 元579 元/坪
2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 1房 8,000 元387 元/坪
2025-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 1房 7,340 元357 元/坪
2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 8,000 元579 元/坪
2025-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 9,000 元648 元/坪
2025-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.18坪 · 2房 6,500 元172 元/坪
2025-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 8,600 元621 元/坪
2025-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 8,600 元621 元/坪
2025-08-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 1房 9,000 元436 元/坪
2025-08-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 1房 10,000 元486 元/坪
2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 1房 9,000 元436 元/坪
2025-06-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 1房 8,800 元426 元/坪
2025-06-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 9,100 元658 元/坪
2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 9,500 元684 元/坪
2025-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 8,500 元612 元/坪
2025-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 10,000 元721 元/坪
2025-02-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 1房 10,500 元509 元/坪
2024-12-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 8,600 元621 元/坪
2024-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 1房 12,500 元605 元/坪
2024-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 8,500 元612 元/坪
2024-10-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 10,000 元721 元/坪
2024-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 10,000 元721 元/坪
2024-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 8,000 元579 元/坪
2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 1房 8,000 元387 元/坪
2024-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 1房 9,100 元443 元/坪
2024-08-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.61坪 · 1房 9,000 元436 元/坪
2024-06-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 9,100 元658 元/坪
2024-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 10,000 元721 元/坪
2024-05-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 9,500 元684 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 9,000 元648 元/坪
2024-04-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 10,000 元721 元/坪
2024-04-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 9,500 元684 元/坪
2024-04-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 8,500 元612 元/坪
2024-01-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 8,500 元612 元/坪
2024-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.98坪 · 1房 8,600 元430 元/坪
2023-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.87坪 · 1房 9,500 元684 元/坪
2023-11-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.98坪 · 1房 8,500 元426 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新北市區區玉田 vs 萬里區

本址612 元/坪
新北市區區玉田 全段598 元/坪
萬里區 全區456 元/坪

這一帶買賣單價中位約 8.7 萬/坪，租金投報率約 8.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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