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新北市萬里區區玉田2之3號 租金行情
內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 8,500 元,較前一年上漲約 42%。房型以套房/1房最多(5 筆,中位 8,500 元)。單價 433 元/坪/月,對比萬里區全區中位 456 元便宜 5% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 6%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市萬里區區玉田2之3號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 8,500 元、單價中位 433 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6%(2023-02-24~2025-12-24)。
月租中位(約 14.9 坪)
8,500 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
334–579 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(334–579 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
6 % / 年
以 萬里區 買賣單價中位 8.7 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算,約 17 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,500 元5 筆
本址歷史租賃(5 筆)
2025-12-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.67坪 · 1房 8,500 元579 元/坪
2025-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.92坪 · 1房 6,000 元403 元/坪
2024-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.34坪 · 1房 8,500 元334 元/坪
2023-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.67坪 · 1房 8,500 元579 元/坪
2023-02-24 套房(1房1廳1衛) · 25.34坪 · 1房 11,000 元433 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 新北市區區玉田 vs 萬里區
本址433 元/坪
新北市區區玉田 全段598 元/坪
萬里區 全區456 元/坪
萬里區治安概況
毒品16件
住宅竊盜4件
機車竊盜4件
汽車竊盜1件
強制性交1件
萬里區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 8.7 萬/坪,租金投報率約 6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。