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新北市萬里區區玉田79號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-20
AI 租金分析
新北市萬里區區玉田79號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 9,020 元,年增率+13%。出租以套房/1房為大宗,中位月租約 9,020 元。單價 542 元/坪/月,對比萬里區全區中位 446 元貴 22% 左右。以周邊房價推估,年投報率約 7.5%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市萬里區區玉田79號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 9,020 元、單價中位 542 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.5%(2025-02-16~2025-10-15)。
月租中位(約 16.6 坪)
9,020 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
496–542 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(496–542 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
7.5 % / 年
以 萬里區 買賣單價中位 8.7 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算,約 13 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,020 元2 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 16.63坪 · 1房 9,020 元542 元/坪
2025-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 16.14坪 · 1房 8,000 元496 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 新北市區區玉田 vs 萬里區
本址542 元/坪
新北市區區玉田 全段598 元/坪
萬里區 全區446 元/坪
萬里區治安概況
毒品16件
住宅竊盜4件
機車竊盜4件
汽車竊盜1件
強制性交1件
萬里區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 8.7 萬/坪,租金投報率約 7.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。