新北市土城區三民路2號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 1,685,907 元（最近 2025-07-10）。放到土城區整體（760 元/坪/月）來看，這裡貴 27% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區三民路2號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 1,685,907 元、單價中位 969 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2025-03-31～2025-07-10)。

月租中位（約 1983.4 坪）

1,685,907 元

單價中位

969 元/坪

常見單價

850–969 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(850–969 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3 % / 年

以土城區買賣單價中位 38.7 萬/坪、本址租金單價中位 969 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-07-10 廠辦 · 260.72坪 · 0房 252,898 元969 元/坪

2025-03-31 廠辦 · 1983.42坪 · 0房 1,685,907 元850 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址969 元/坪

三民路全段850 元/坪

土城區全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.7 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。