首頁新北市土城區中央路一段268號

新北市土城區中央路一段268號 租金行情

內政部租賃實價登錄 14 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市土城區中央路一段268號租賃實價登錄共 14 筆,月租中位 30,000 元、單價中位 810 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2021-06-27~2026-03-31)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 69)、投報行情(2.5%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 42.6 坪)
30,000
單價中位
810 元/坪
常見單價
572–1028 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(572–1028 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 810 元/坪/月估算,約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 36,0001 筆2房 30,00010 筆3房 33,0002 筆4房+ 34,6001 筆

本址歷史租賃(14 筆)

2026-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.42坪 · 2房 27,000833 元/坪
2025-07-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.47坪 · 4房 34,600572 元/坪
2024-11-27 辦公商業大樓 · 32.42坪 · 2房 33,3061028 元/坪
2024-05-15 辦公商業大樓 · 48.48坪 · 3房 32,500671 元/坪
2024-04-17 辦公商業大樓 · 32.42坪 · 2房 35,0001081 元/坪
2024-04-08 辦公商業大樓 · 32.42坪 · 2房 30,000926 元/坪
2023-09-15 辦公商業大樓 · 60.47坪 · 3房 33,000545 元/坪
2023-06-30 辦公商業大樓 · 32.42坪 · 2房 28,000863 元/坪
2023-03-13 辦公商業大樓 · 42.64坪 · 2房 30,000704 元/坪
2022-08-31 辦公商業大樓 · 42.64坪 · 2房 30,000704 元/坪
2022-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.66坪 · 2房 28,000912 元/坪
2021-12-08 辦公商業大樓 · 44.41坪 · 2房 30,000674 元/坪
2021-12-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.41坪 · 2房 30,000674 元/坪
2021-06-27 辦公商業大樓 · 44.41坪 · 1房 36,000810 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中央路一段 vs 土城區

本址810 元/坪
中央路一段 全段800 元/坪
土城區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪,租金投報率約 2.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識