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新北市土城區中正路120號 租金行情

內政部租賃實價登錄 17 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 9 筆出租成交，月租中位 31,000 元，較前一年上漲約 5%。房型以3房最多（17 筆，中位 30,000 元）。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡便宜 10% 上下。換算年投報率約 2.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區中正路120號租賃實價登錄共 17 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 698 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2024-07-16～2026-09-11)。

58分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(2.2%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 43.2 坪）
30,000 元
單價中位
698 元/坪
常見單價
671–727 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(671–727 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 698 元/坪/月估算，約 46 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元17 筆

本址歷史租賃（17 筆）

2026-09-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 29,700 元688 元/坪
2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 30,000 元694 元/坪
2026-08-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 30,000 元694 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 31,000 元721 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 31,000 元721 元/坪
2026-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 31,000 元721 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 31,500 元727 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 31,500 元727 元/坪
2026-06-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 31,500 元727 元/坪
2025-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 29,000 元671 元/坪
2025-10-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 29,000 元671 元/坪
2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 29,500 元681 元/坪
2025-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 29,500 元681 元/坪
2025-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 30,000 元698 元/坪
2025-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.97坪 · 3房 30,000 元698 元/坪
2025-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 31,500 元727 元/坪
2024-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.23坪 · 3房 28,000 元648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 土城區

本址698 元/坪
中正路 全段780 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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