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新北市土城區中正路122號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市土城區中正路122號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 31,500 元，租金比一年前高了約 2%。3房是這裡的主力房型，7 筆的中位月租 31,000 元。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡便宜 24% 上下。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區中正路122號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 588 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2025-09-25～2026-09-18)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 81)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 52.7 坪）
31,000 元
單價中位
588 元/坪
常見單價
588–598 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(588–598 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 588 元/坪/月估算，約 55 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 31,000 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.71坪 · 3房 31,500 元598 元/坪
2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.71坪 · 3房 31,000 元588 元/坪
2025-10-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.71坪 · 3房 31,000 元588 元/坪
2025-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.71坪 · 3房 31,000 元588 元/坪
2025-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.71坪 · 3房 31,000 元588 元/坪
2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.03坪 · 3房 31,000 元595 元/坪
2025-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.03坪 · 3房 31,000 元595 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 土城區

本址588 元/坪
中正路 全段780 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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