新北市土城區國際路31巷12號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 108 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市土城區國際路31巷12號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 108 筆租賃成交:月租中位 20,000 元、單價中位 810 元/坪/月，供周邊行情參考。
47分
月租中位（約 27.5 坪）
20,000 元
單價中位
810 元/坪
常見單價
486–1388 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(486–1388 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 810 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元25 筆2房 22,000 元31 筆3房 20,000 元41 筆4房+ 40,000 元2 筆
周遭租賃成交（108 筆）
2026-04-27新北市土城區仁愛路54巷22弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.52坪 · 3房 25,000 元909 元/坪
2026-04-24新北市土城區明德路一段93巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 27,000 元988 元/坪
2026-04-16新北市土城區仁愛路54巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.77坪 · 3房 17,000 元661 元/坪
2026-04-10新北市土城區明德路一段151之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.87坪 · 2房 22,000 元737 元/坪
2026-04-02新北市土城區永豐路135巷17弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 19,900 元625 元/坪
2026-03-26新北市土城區明德路一段93巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 28,000 元955 元/坪
2026-03-23新北市土城區仁愛路54巷22弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.42坪 · 3房 23,000 元810 元/坪
2026-02-01新北市土城區明德路一段93巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.77坪 · 2房 31,500 元1134 元/坪
2026-01-27新北市土城區國際路36巷7弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.63坪 · 2房 20,000 元1074 元/坪
2026-01-23新北市土城區永豐路135巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.3坪 · 3房 25,000 元688 元/坪
2026-01-22新北市土城區明德路一段105巷4號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.91坪 · 1房 16,000 元1240 元/坪
2026-01-20新北市土城區國際路42巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6坪 · 4房 13,500 元2251 元/坪
2026-01-16新北市土城區明德路一段93巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 26,500 元906 元/坪
2026-01-10新北市土城區明德路一段151之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.87坪 · 1房 22,500 元912 元/坪
2026-01-06新北市土城區明德路一段178之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.55坪 · 1房 12,180 元476 元/坪
2025-12-29新北市土城區永豐路151巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.72坪 · 1房 15,000 元631 元/坪
2025-12-13新北市土城區永豐路149之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.67坪 · 2房 20,000 元1200 元/坪
2025-12-08新北市土城區永豐路147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 18,000 元473 元/坪
2025-11-18新北市土城區永豐路135巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.37坪 · 2房 17,000 元727 元/坪
2025-11-17新北市土城區永豐路202巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.21坪 · 3房 21,000 元770 元/坪
2025-10-24新北市土城區國際路38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 19.06坪 · 2房 21,000 元1101 元/坪
2025-10-10新北市土城區永豐路135巷17弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 25,000 元783 元/坪
2025-09-19新北市土城區仁愛路46巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.11坪 · 3房 24,000 元684 元/坪
2025-08-25新北市土城區明德路一段194號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.59坪 · 2房 22,500 元995 元/坪
2025-08-18新北市土城區延吉街381巷15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.41坪 · 3房 30,000 元489 元/坪
2025-08-14新北市土城區明德路一段93巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.29坪 · 1房 13,500 元1098 元/坪
2025-07-16新北市土城區國際路36巷7弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.63坪 · 2房 20,000 元1074 元/坪
2025-07-16新北市土城區明德路一段93巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.29坪 · 1房 15,000 元1220 元/坪
2025-07-10新北市土城區永豐路222之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.26坪 · 1房 17,000 元1388 元/坪
2025-07-02新北市土城區永豐路151巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.45坪 · 1房 19,000 元1660 元/坪
2025-06-25新北市土城區明德路一段178之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.1坪 · 1房 14,000 元1068 元/坪
2025-06-20新北市土城區永豐路151巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.03坪 · 1房 18,000 元486 元/坪
2025-06-06新北市土城區明德路一段93巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.81坪 · 3房 31,500 元833 元/坪
2025-05-08新北市土城區明德路一段151之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.87坪 · 2房 22,000 元737 元/坪
2025-05-05新北市土城區永豐路135巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.3坪 · 3房 22,000 元605 元/坪
2025-04-28新北市土城區明德路一段93巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 27,000 元988 元/坪
2025-03-31新北市土城區明德路一段93巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 28,000 元955 元/坪
2025-03-12新北市土城區仁愛路54巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.77坪 · 3房 17,000 元661 元/坪
2025-03-10新北市土城區明德路一段93巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.77坪 · 2房 31,500 元1134 元/坪
2025-03-08新北市土城區明德路一段75號 店面(店鋪) · 25.26坪 · 0房 43,000 元1702 元/坪
2025-02-26新北市土城區永豐路135巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.37坪 · 3房 19,900 元853 元/坪
2025-01-20新北市土城區明德路一段93巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 28,000 元955 元/坪
2025-01-09新北市土城區永豐路149之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.67坪 · 2房 20,000 元1200 元/坪
2025-01-03新北市土城區清水路234巷15弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.34坪 · 3房 19,000 元569 元/坪
2024-12-15新北市土城區明德路一段190之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.4坪 · 1房 12,750 元1028 元/坪
2024-12-09新北市土城區永豐路147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 18,000 元473 元/坪
2024-11-16新北市土城區明德路一段151之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.87坪 · 1房 24,500 元1005 元/坪
2024-11-15新北市土城區永豐路202巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.21坪 · 3房 21,000 元770 元/坪
2024-10-07新北市土城區永豐路135巷17弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 25,000 元783 元/坪
2024-08-29新北市土城區明德路一段180之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.67坪 · 1房 9,500 元982 元/坪
2024-08-27新北市土城區國際路36巷10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.04坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
2024-08-25新北市土城區明德路一段194號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.59坪 · 2房 22,500 元995 元/坪
2024-08-20新北市土城區仁愛路46巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.11坪 · 3房 23,500 元668 元/坪
2024-08-13新北市土城區永豐路151巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 13,000 元1127 元/坪
2024-08-02新北市土城區明德路一段93巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.29坪 · 1房 15,000 元1220 元/坪
2024-07-11新北市土城區永豐路151巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.03坪 · 1房 17,000 元460 元/坪
2024-07-09新北市土城區明德路一段178之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.1坪 · 1房 14,000 元1068 元/坪
2024-07-08新北市土城區永豐路222之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.26坪 · 1房 17,000 元1388 元/坪
2024-06-07新北市土城區明德路一段93巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.11坪 · 2房 24,000 元2635 元/坪
2024-04-26新北市土城區明德路一段93巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.33坪 · 2房 27,000 元988 元/坪
2024-04-20新北市土城區仁愛路54巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.77坪 · 3房 16,000 元621 元/坪
2024-01-30新北市土城區明德路一段93巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.29坪 · 1房 15,000 元1220 元/坪
2023-12-30新北市土城區永豐路149之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.67坪 · 2房 21,000 元1260 元/坪
2023-12-28新北市土城區永豐路151巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.45坪 · 1房 17,000 元1484 元/坪
2023-11-20新北市土城區永豐路202巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.21坪 · 3房 20,000 元734 元/坪
2023-10-14新北市土城區永豐路147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 18,000 元473 元/坪
2023-10-10新北市土城區仁愛路46巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.11坪 · 3房 24,000 元684 元/坪
2023-10-02新北市土城區永豐路135巷17弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 25,000 元783 元/坪
2023-09-22新北市土城區明德路一段194號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.59坪 · 2房 22,000 元975 元/坪
2023-09-20新北市土城區永豐路151巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.53坪 · 1房 13,000 元1127 元/坪
2023-08-31新北市土城區明德路一段69巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 2房 20,000 元608 元/坪
2023-07-17新北市土城區永豐路151巷23號 套房(1房1廳1衛) · 37.03坪 · 1房 17,000 元460 元/坪
2023-07-10新北市土城區明德路一段178之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.1坪 · 1房 14,000 元1068 元/坪
2023-06-01新北市土城區明德路一段184號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.71坪 · 0房 35,000 元1540 元/坪
2023-04-10新北市土城區永豐路135巷17弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2023-04-10新北市土城區永豐路135巷17弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2023-02-15新北市土城區永豐路151巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.13坪 · 2房 15,000 元499 元/坪
2023-01-19新北市土城區永豐路151巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.45坪 · 1房 17,000 元1484 元/坪
2022-12-16新北市土城區永豐路202巷7之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.25坪 · 2房 17,000 元1193 元/坪
2022-11-30新北市土城區永豐路242巷5弄18號 透天厝 · 97.44坪 · 7房 52,000 元532 元/坪
2022-11-24新北市土城區永豐路202巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.21坪 · 3房 20,000 元734 元/坪
2022-11-18新北市土城區明德路一段75號 店面(店鋪) · 25.26坪 · 0房 46,000 元1821 元/坪
2022-11-09新北市土城區延吉街381巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 63.09坪 · 4房 40,000 元635 元/坪
2022-10-25新北市土城區永豐路147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 18,000 元473 元/坪
2022-10-10新北市土城區仁愛路46巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.11坪 · 3房 24,000 元684 元/坪
2022-09-30新北市土城區仁愛路26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.44坪 · 3房 28,000 元711 元/坪
2022-04-18新北市土城區永豐路143號 店面(店鋪) · 81.64坪 · 0房 68,260 元836 元/坪
2022-04-06新北市土城區永豐路135巷17弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2022-03-01新北市土城區清水路234巷15弄24號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.07坪 · 3房 25,000 元734 元/坪
2021-11-30新北市土城區永豐路202巷3之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.21坪 · 3房 20,000 元734 元/坪
2021-11-05新北市土城區永豐路147之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.24坪 · 2房 17,000 元985 元/坪
2021-10-10新北市土城區仁愛路46巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.11坪 · 3房 24,000 元684 元/坪
2021-09-29新北市土城區明德路一段73號 店面(店鋪) · 23.47坪 · 0房 46,000 元1960 元/坪
2021-08-30新北市土城區永豐路135巷17弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2021-08-23新北市土城區仁愛路26號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.44坪 · 3房 27,000 元684 元/坪
2021-08-18新北市土城區明德路一段93巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 27,000 元922 元/坪
2021-04-23新北市土城區仁愛路54巷22弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.26坪 · 3房 16,000 元512 元/坪
2020-12-04新北市土城區永豐路143號 華廈(10層含以下有電梯) · 81.64坪 · 0房 73,000 元896 元/坪
2020-10-28新北市土城區永豐路147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.19坪 · 3房 18,000 元473 元/坪
2020-10-23新北市土城區永豐路135巷17弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.93坪 · 3房 20,000 元625 元/坪
2020-08-10新北市土城區明德路一段73號 店面(店鋪) · 23.47坪 · 0房 45,000 元1917 元/坪
2020-06-01新北市土城區明德路一段196巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.43坪 · 3房 20,000 元582 元/坪
2020-02-10新北市土城區明德路一段93巷23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 23,000 元787 元/坪
2019-06-22新北市土城區明德路一段180之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.67坪 · 0房 7,500 元777 元/坪
2019-03-10新北市土城區清水路234巷15弄16號 套房(1房1廳1衛) · 10.85坪 · 1房 8,000 元737 元/坪
2016-03-24新北市土城區仁愛路54巷22弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.26坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2014-11-03新北市土城區永豐路214之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.81坪 · 2房 39,772 元1111 元/坪
2012-12-01新北市土城區延吉街253巷40號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.01坪 · 2房 12,000 元598 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 國際路 vs 土城區
本址810 元/坪
國際路 全段1074 元/坪
土城區 全區760 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
第一種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「青山里」的公立國中小學區:
清水國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
土城區治安概況
毒品339件
住宅竊盜87件
機車竊盜50件
汽車竊盜4件
強制性交3件
搶奪1件
土城區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 莒光
捷運 中和高中
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
54分
周遭生活機能
公車站 131m · 步行約 2 分 範圍內 29 處
共享單車 142m · 步行約 2 分 範圍內 15 處
超商 116m · 步行約 1 分 範圍內 16 處
超市 504m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
銀行 736m · 步行約 9 分 範圍內 8 處
公園 81m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
診所 571m · 步行約 7 分 範圍內 4 處
運動中心 349m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
停車場 284m · 步行約 4 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.0km
加油站 最近約 2.1km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.9km
市場 最近約 660m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。