首頁新北市土城區學府路一段98巷11號

新北市土城區學府路一段98巷11號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市土城區學府路一段98巷11號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 27,000 元、單價中位 869 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2019-01-27~2025-11-21)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(2.7%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 31 坪)
27,000
單價中位
869 元/坪
常見單價
582–902 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(582–902 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 869 元/坪/月估算,約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 27,0004 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 3房 26,630860 元/坪
2024-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 3房 27,000869 元/坪
2024-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 3房 28,000902 元/坪
2019-01-27 華廈(10層含以下有電梯) · 31坪 · 3房 18,000582 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 學府路一段 vs 土城區

本址869 元/坪
學府路一段 全段750 元/坪
土城區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪,租金投報率約 2.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識