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新北市土城區學府路二段9號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 729 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市土城區學府路二段9號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 729 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 909 元/坪/月，供周邊行情參考。

63分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.6 坪）
25,000 元
單價中位
909 元/坪
常見單價
612–1322 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(612–1322 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 909 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,500 元28 筆2房 24,300 元65 筆3房 25,000 元91 筆4房+ 31,000 元4 筆

周遭租賃成交（729 筆）

2026-05-09新北市土城區學府路二段73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 28,000 元615 元/坪
2026-04-30新北市土城區學府路二段7巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.01坪 · 3房 25,000 元962 元/坪
2026-04-28新北市土城區學府路二段22巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 3房 22,000 元803 元/坪
2026-04-10新北市土城區明德路二段58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.4坪 · 3房 27,000 元1392 元/坪
2026-04-09新北市土城區明德路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 2房 25,000 元1015 元/坪
2026-03-19新北市土城區莊園街248號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 2房 22,000 元691 元/坪
2026-03-17新北市土城區莊園街250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.36坪 · 3房 24,239 元919 元/坪
2026-03-16新北市土城區學府路一段280巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.54坪 · 2房 25,000 元767 元/坪
2026-02-10新北市土城區莊園街248號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.54坪 · 3房 32,700 元1035 元/坪
2026-02-10新北市土城區莊園街238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.27坪 · 2房 29,500 元1455 元/坪
2026-02-09新北市土城區莊園街226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.75坪 · 2房 21,000 元1121 元/坪
2026-02-07新北市土城區明德路二段115號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.88坪 · 3房 31,200 元744 元/坪
2026-01-30新北市土城區莊園街258號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.64坪 · 1房 19,800 元1061 元/坪
2026-01-24新北市土城區莊園街310號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.54坪 · 2房 26,500 元1107 元/坪
2026-01-23新北市土城區學海街11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.57坪 · 3房 41,000 元664 元/坪
2026-01-19新北市土城區莊園街210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.03坪 · 1房 22,000 元1098 元/坪
2026-01-18新北市土城區莊園街236號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 2房 33,600 元1051 元/坪
2026-01-17新北市土城區莊園街238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.03坪 · 2房 24,000 元1197 元/坪
2026-01-11新北市土城區學府路二段22巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 2房 26,270 元962 元/坪
2026-01-09新北市土城區明德路二段127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 14,520 元1203 元/坪
2026-01-09新北市土城區學府路一段280巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.42坪 · 1房 13,000 元1246 元/坪
2026-01-06新北市土城區莊園街240號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 19,800 元1012 元/坪
2025-12-31新北市土城區莊園街290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.3坪 · 3房 29,000 元926 元/坪
2025-12-26新北市土城區學士路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.37坪 · 2房 30,000 元826 元/坪
2025-12-25新北市土城區明德路二段167巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.41坪 · 3房 30,000 元823 元/坪
2025-12-22新北市土城區莊園街282號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 2房 24,000 元889 元/坪
2025-12-20新北市土城區莊園街310號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 3房 26,800 元1084 元/坪
2025-12-16新北市土城區明德路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.4坪 · 3房 23,000 元1187 元/坪
2025-12-15新北市土城區莊園街282號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.19坪 · 3房 23,000 元1084 元/坪
2025-12-10新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,000 元651 元/坪
2025-12-08新北市土城區莊園街252號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.65坪 · 2房 23,200 元1071 元/坪
2025-12-05新北市土城區學府路二段61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.39坪 · 2房 23,000 元585 元/坪
2025-11-30新北市土城區學府路一段280巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.96坪 · 1房 9,700 元1395 元/坪
2025-11-26新北市土城區明德路二段127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.82坪 · 2房 18,790 元1055 元/坪
2025-11-22新北市土城區學海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 24,900 元707 元/坪
2025-11-21新北市土城區莊園街240號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 23,800 元1217 元/坪
2025-11-20新北市土城區莊園街238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.03坪 · 2房 24,799 元1240 元/坪
2025-11-16新北市土城區莊園街308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 3房 28,000 元737 元/坪
2025-11-15新北市土城區莊園街238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.92坪 · 2房 27,100 元1174 元/坪
2025-11-14新北市土城區莊園街210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.03坪 · 2房 24,500 元1223 元/坪
2025-11-12新北市土城區莊園街286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 28,000 元873 元/坪
2025-11-10新北市土城區明德路二段155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.08坪 · 3房 30,000 元625 元/坪
2025-11-08新北市土城區莊園街212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 2房 31,700 元1002 元/坪
2025-11-05新北市土城區莊園街250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.65坪 · 3房 28,200 元1302 元/坪
2025-11-03新北市土城區學府路二段28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 15,000 元473 元/坪
2025-10-30新北市土城區莊園街310號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.19坪 · 3房 24,000 元1134 元/坪
2025-10-29新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 3房 30,000 元1220 元/坪
2025-10-29新北市土城區莊園街282號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.54坪 · 3房 19,000 元717 元/坪
2025-10-29新北市土城區莊園街308號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.92坪 · 3房 30,000 元790 元/坪
2025-10-22新北市土城區明德路二段83號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 3房 18,000 元549 元/坪
2025-10-12新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.48坪 · 1房 16,270 元1418 元/坪
2025-10-11新北市土城區明德路二段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.59坪 · 1房 16,000 元1382 元/坪
2025-10-08新北市土城區明德路二段125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.22坪 · 1房 14,000 元1369 元/坪
2025-10-05新北市土城區莊園街250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.46坪 · 2房 25,500 元929 元/坪
2025-09-20新北市土城區莊園街282號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27坪 · 3房 22,300 元826 元/坪
2025-09-19新北市土城區明德路二段125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.02坪 · 1房 19,000 元1580 元/坪
2025-09-11新北市土城區莊園街226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.75坪 · 1房 18,000 元959 元/坪
2025-09-05新北市土城區學府路一段280巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 14,500 元1554 元/坪
2025-09-03新北市土城區明德路二段103號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.43坪 · 3房 28,000 元631 元/坪
2025-09-02新北市土城區莊園街246號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.03坪 · 2房 15,400 元770 元/坪
2025-08-26新北市土城區學府路一段280巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.73坪 · 3房 20,200 元704 元/坪
2025-08-23新北市土城區莊園街226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.56坪 · 2房 24,300 元1111 元/坪
2025-08-20新北市土城區莊園街240號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.94坪 · 2房 26,200 元1160 元/坪
2025-08-17新北市土城區莊園街238號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.03坪 · 2房 26,500 元1322 元/坪
2025-08-12新北市土城區莊園街310號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.19坪 · 3房 23,000 元1084 元/坪
2025-08-09新北市土城區莊園街282號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.19坪 · 3房 24,000 元1134 元/坪
2025-08-09新北市土城區莊園街230號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.82坪 · 3房 26,100 元1074 元/坪
2025-08-07新北市土城區明德路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.59坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
2025-08-04新北市土城區莊園街210號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.03坪 · 2房 25,000 元1250 元/坪
2025-08-01新北市土城區莊園街212號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34坪 · 2房 35,000 元1028 元/坪
2025-07-31新北市土城區明德路二段83號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 3房 18,000 元549 元/坪
2025-07-29新北市土城區莊園街226號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.1坪 · 2房 25,000 元1147 元/坪
2025-07-28新北市土城區明德路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 3房 24,000 元1213 元/坪
2025-07-26新北市土城區莊園街232號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.01坪 · 3房 24,500 元1167 元/坪
2025-07-24新北市土城區莊園街240號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 24,800 元1266 元/坪
2025-07-21新北市土城區莊園街240號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 20,700 元1058 元/坪
2025-07-16新北市土城區學府路二段67號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.21坪 · 3房 28,500 元618 元/坪
2025-07-14新北市土城區學士路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 2房 25,000 元651 元/坪
2025-07-10新北市土城區學府路二段69號 華廈(10層含以下有電梯) · 65.8坪 · 3房 28,000 元522 元/坪
2025-07-10新北市土城區莊園街286號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.11坪 · 3房 22,600 元704 元/坪
2025-07-09新北市土城區莊園街250號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.01坪 · 3房 25,000 元1190 元/坪
2025-06-29新北市土城區學府路二段55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 2房 26,000 元737 元/坪
2025-06-24新北市土城區莊園街240號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.59坪 · 2房 22,800 元1164 元/坪
2025-06-12新北市土城區學府路二段23號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.98坪 · 0房 45,000 元883 元/坪
2025-06-12新北市土城區學府路二段22巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 3房 22,000 元803 元/坪
2025-06-07新北市土城區學府路二段73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 28,000 元615 元/坪
2025-05-27新北市土城區學府路二段7巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.01坪 · 3房 25,000 元962 元/坪
2025-05-05新北市土城區學府路二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.83坪 · 3房 34,400 元704 元/坪
2025-04-18新北市土城區明德路二段58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.4坪 · 3房 27,000 元1392 元/坪
2025-03-06新北市土城區學府路一段280巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.54坪 · 2房 25,000 元767 元/坪
2025-02-21新北市土城區明德路二段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.62坪 · 2房 18,000 元1233 元/坪
2025-02-15新北市土城區明德路二段127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 15,000 元1243 元/坪
2025-01-20新北市土城區學府路一段280巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.42坪 · 1房 13,500 元1296 元/坪
2025-01-14新北市土城區學府路二段37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.35坪 · 2房 23,000 元734 元/坪
2025-01-07新北市土城區明德路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.4坪 · 3房 23,000 元1187 元/坪
2024-12-06新北市土城區學府路二段41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.98坪 · 4房 36,000 元783 元/坪
2024-11-29新北市土城區明德路二段127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.82坪 · 2房 18,790 元1055 元/坪
2024-11-08新北市土城區明德路二段127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 15,020 元1243 元/坪
2024-11-01新北市土城區明德路二段155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.08坪 · 3房 30,000 元625 元/坪
2024-10-18新北市土城區明德路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 3房 25,000 元1263 元/坪
2024-10-07新北市土城區明德路二段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.59坪 · 1房 16,000 元1382 元/坪
2024-09-23新北市土城區明德路二段125號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.02坪 · 1房 19,000 元1580 元/坪
2024-09-23新北市土城區明德路二段103號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.43坪 · 3房 29,000 元651 元/坪
2024-09-20新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 3房 28,560 元1160 元/坪
2024-09-17新北市土城區明德路二段103號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.43坪 · 3房 28,000 元631 元/坪
2024-09-17新北市土城區明德路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 3房 31,500 元1372 元/坪
2024-09-16新北市土城區學府路一段280巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.34坪 · 1房 14,500 元1554 元/坪
2024-09-08新北市土城區明德路二段127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 13,000 元1074 元/坪
2024-09-01新北市土城區學府路一段280巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.73坪 · 3房 20,200 元704 元/坪
2024-08-07新北市土城區學士路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 2房 25,000 元651 元/坪
2024-07-12新北市土城區明德路二段83號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.79坪 · 3房 18,000 元549 元/坪
2024-07-10新北市土城區學府路二段81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.66坪 · 3房 23,500 元698 元/坪
2024-06-20新北市土城區學府路二段73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.66坪 · 3房 28,000 元615 元/坪
2024-05-22新北市土城區學士路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.18坪 · 2房 26,500 元975 元/坪
2024-04-22新北市土城區學府路二段22巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 3房 21,000 元767 元/坪
2024-03-25新北市土城區學府路一段280巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.54坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2024-03-06新北市土城區明德路二段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.62坪 · 2房 18,000 元1233 元/坪
2024-02-28新北市土城區學府路二段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.64坪 · 2房 24,000 元902 元/坪
2024-01-23新北市土城區明德路二段127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 11,500 元952 元/坪
2024-01-23新北市土城區明德路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.4坪 · 3房 23,000 元1187 元/坪
2024-01-15新北市土城區學海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 24,055 元684 元/坪
2024-01-11新北市土城區學府路二段12號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.32坪 · 0房 48,000 元2621 元/坪
2023-12-04新北市土城區明德路二段129號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.67坪 · 1房 11,800 元1012 元/坪
2023-11-20新北市土城區明德路二段127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.82坪 · 2房 18,290 元1025 元/坪
2023-11-11新北市土城區學府路二段7巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.01坪 · 3房 20,000 元770 元/坪
2023-11-10新北市土城區明德路二段147號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.8坪 · 3房 25,000 元1263 元/坪
2023-11-09新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 3房 28,560 元1160 元/坪
2023-11-09新北市土城區明德路二段155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.08坪 · 3房 30,000 元625 元/坪
2023-10-31新北市土城區學府路一段280巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.42坪 · 0房 13,500 元1296 元/坪
2023-10-25新北市土城區明德路二段153號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.59坪 · 1房 16,000 元1382 元/坪
2023-09-25新北市土城區明德路二段103號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.43坪 · 3房 27,000 元608 元/坪
2023-09-17新北市土城區學府路二段55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.25坪 · 1房 23,101 元655 元/坪
2023-09-07新北市土城區明德路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.59坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
2023-09-04新北市土城區學海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 134.73坪 · 0房 100,000 元744 元/坪
2023-09-01新北市土城區學府路一段280巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.73坪 · 3房 20,200 元704 元/坪
2023-08-30新北市土城區學士路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 2房 28,000 元731 元/坪
2023-08-24新北市土城區明德路二段127號 套房(1房1廳1衛) · 12.08坪 · 1房 13,000 元1074 元/坪
2023-07-29新北市土城區學海街9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.31坪 · 2房 25,900 元1064 元/坪
2023-07-20新北市土城區明德路二段58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.4坪 · 3房 26,000 元1339 元/坪
2023-07-15新北市土城區學府路二段81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.66坪 · 3房 23,500 元698 元/坪
2023-07-05新北市土城區學府路二段25號 店面(店鋪) · 26.83坪 · 0房 30,000 元1117 元/坪
2023-06-06新北市土城區明德路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 3房 31,500 元1372 元/坪
2023-05-28新北市土城區明德路二段127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.82坪 · 2房 19,500 元1094 元/坪
2023-05-17新北市土城區學府路二段22巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 3房 21,000 元767 元/坪
2023-03-27新北市土城區學士路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.18坪 · 2房 22,900 元843 元/坪
2023-03-01新北市土城區明德路二段137號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.62坪 · 2房 18,000 元1233 元/坪
2023-02-24新北市土城區學府路二段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.64坪 · 2房 24,000 元902 元/坪
2022-12-22新北市土城區明德路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.59坪 · 0房 35,000 元569 元/坪
2022-12-08新北市土城區明德路二段155號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.08坪 · 2房 25,300 元526 元/坪
2022-11-23新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.61坪 · 3房 30,000 元1220 元/坪
2022-10-26新北市土城區學府路二段75號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.63坪 · 3房 28,000 元916 元/坪
2022-10-23新北市土城區學海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 26,000 元740 元/坪
2022-10-06新北市土城區明德路二段103號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.43坪 · 3房 27,000 元608 元/坪
2022-09-13新北市土城區明德路二段127號 套房(1房1廳1衛) · 12.08坪 · 1房 13,000 元1074 元/坪
2022-09-03新北市土城區明德路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.59坪 · 2房 15,000 元612 元/坪
2022-08-16新北市土城區學士路88號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.38坪 · 3房 30,000 元780 元/坪
2022-06-25新北市土城區學海街1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.84坪 · 3房 30,000 元615 元/坪
2022-06-23新北市土城區明德路二段58號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.4坪 · 3房 26,000 元1339 元/坪
2022-06-15新北市土城區明德路二段177號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.79坪 · 3房 31,000 元588 元/坪
2022-04-19新北市土城區學士路82號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.18坪 · 2房 22,900 元843 元/坪
2022-04-13新北市土城區學海街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.15坪 · 2房 26,000 元740 元/坪
2021-12-10新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 26,000 元1131 元/坪
2021-12-02新北市土城區明德路二段127號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.82坪 · 2房 19,000 元1068 元/坪
2021-10-11新北市土城區學府路二段7巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.01坪 · 3房 18,000 元691 元/坪
2021-09-11新北市土城區明德路二段127號 套房(1房1廳1衛) · 12.08坪 · 1房 13,000 元1074 元/坪
2021-09-10新北市土城區明德路二段119巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.62坪 · 3房 26,000 元674 元/坪
2021-09-08新北市土城區學府路一段280巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 70.97坪 · 2房 28,000 元393 元/坪
2021-07-20新北市土城區明德路二段177號 華廈(10層含以下有電梯) · 52.79坪 · 3房 31,000 元588 元/坪
2021-07-01新北市土城區學府路二段26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.27坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2021-06-25新北市土城區明德路二段99巷2弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.19坪 · 4房 31,000 元645 元/坪
2021-02-27新北市土城區學府路二段26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.27坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2021-02-21新北市土城區學府路二段51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.25坪 · 3房 35,000 元684 元/坪
2020-08-20新北市土城區明德路二段119巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.62坪 · 3房 26,000 元674 元/坪
2020-04-13新北市土城區學府路二段22巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.35坪 · 3房 20,200 元737 元/坪
2020-01-17新北市土城區明德路二段151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.64坪 · 3房 23,000 元833 元/坪
2020-01-05新北市土城區學府路一段280巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.73坪 · 3房 20,000 元698 元/坪
2019-09-21新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.4坪 · 3房 19,000 元979 元/坪
2019-08-31新北市土城區明德路二段113號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.45坪 · 4房 27,000 元621 元/坪
2019-08-18新北市土城區學府路一段280巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 70.97坪 · 4房 25,000 元354 元/坪
2019-08-16新北市土城區學府路二段51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.25坪 · 3房 35,000 元684 元/坪
2019-04-15新北市土城區明德路二段167巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.38坪 · 3房 24,000 元466 元/坪
2018-12-05新北市土城區學府路二段16號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.63坪 · 0房 19,000 元565 元/坪
2018-10-27新北市土城區學府路一段280巷17號 套房(1房1廳1衛) · 17.52坪 · 1房 7,500 元426 元/坪
2018-09-25新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.4坪 · 3房 19,000 元979 元/坪
2018-03-28新北市土城區明德路二段60號 辦公商業大樓 · 61.6坪 · 0房 35,000 元569 元/坪
2018-01-11新北市土城區學府路二段79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.34坪 · 3房 24,000 元555 元/坪
2017-11-04新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.4坪 · 3房 19,000 元979 元/坪
2017-09-26新北市土城區明德路二段167巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.74坪 · 3房 24,000 元655 元/坪
2017-07-18新北市土城區學府路二段71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,000 元655 元/坪
2015-03-24新北市土城區明德路二段60號 辦公商業大樓 · 43.51坪 · 0房 34,000 元780 元/坪
2014-12-02新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 3房 20,000 元869 元/坪
2014-11-10新北市土城區明德路二段127號 套房(1房1廳1衛) · 12.08坪 · 1房 10,000 元826 元/坪
2014-08-16新北市土城區明德路二段127號 套房(1房1廳1衛) · 12.08坪 · 1房 10,000 元826 元/坪
2014-02-18新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.97坪 · 2房 16,000 元698 元/坪
2014-02-07新北市土城區明德路二段56號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.08坪 · 3房 20,000 元539 元/坪
2013-11-08新北市土城區學府路二段28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 0房 22,500 元707 元/坪
2013-08-09新北市土城區學府路二段12號 店面(店鋪) · 37.32坪 · 3房 30,000 元803 元/坪
2013-05-02新北市土城區明德路二段111號 店面(店鋪) · 44.78坪 · 0房 30,000 元671 元/坪
2012-11-28新北市土城區明德路二段62號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.61坪 · 0房 95,000 元7531 元/坪
2012-11-15新北市土城區明德路二段60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.51坪 · 2房 30,200 元694 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路二段 vs 土城區

本址909 元/坪
學府路二段 全段770 元/坪
土城區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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