新北市土城區明?街16號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 25,000 元（最近 2023-09-12）。3房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 25,000 元。放到土城區整體（760 元/坪/月）來看，這裡貴 4% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區明?街16號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2021-09-10～2023-09-12)。

月租中位（約 31.8 坪）

25,000 元

單價中位

787 元/坪

常見單價

787–787 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(787–787 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以土城區買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 25,000 元2 筆

2023-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 31.83坪 · 3房 25,000 元787 元/坪

2021-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 31.83坪 · 3房 25,000 元787 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址787 元/坪

明?街全段876 元/坪

土城區全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。