新北市土城區明?街58號租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 37,500 元（最近 2025-04-24）。放到土城區整體（760 元/坪/月）來看，這裡高約 15%。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區明?街58號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 37,500 元、單價中位 876 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2025-04-24～2025-04-24)。

月租中位（約 42.8 坪）

37,500 元

單價中位

876 元/坪

常見單價

876–876 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(876–876 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.7 % / 年

以土城區買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 876 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2025-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 42.79坪 · 0房 37,500 元876 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址876 元/坪

明?街全段876 元/坪

土城區全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。