新北市土城區明峰街59號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市土城區明峰街59號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 820 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2024-03-05～2025-07-16)。

月租中位（約 34.2 坪）

28,000 元

單價中位

820 元/坪

常見單價

820–820 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(820–820 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.6 % / 年

以土城區買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 820 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,000 元2 筆

2025-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 34.21坪 · 3房 28,000 元820 元/坪

2024-03-05 華廈(10層含以下有電梯) · 34.21坪 · 3房 28,000 元820 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址820 元/坪

明峰街全段823 元/坪

土城區全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。