首頁新北市土城區明德路一段93巷23號

新北市土城區明德路一段93巷23號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市土城區明德路一段93巷23號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 28,000 元、單價中位 955 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2020-02-10~2026-03-26)。

56
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 29.3 坪)
28,000
單價中位
955 元/坪
常見單價
787–955 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(787–955 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 955 元/坪/月估算,約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 28,0006 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 28,000955 元/坪
2026-01-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 26,500906 元/坪
2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 28,000955 元/坪
2025-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 28,000955 元/坪
2021-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 27,000922 元/坪
2020-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.26坪 · 2房 23,000787 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 明德路一段 vs 土城區

本址955 元/坪
明德路一段 全段797 元/坪
土城區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識