首頁新北市土城區明德路二段127號

新北市土城區明德路二段127號 租金行情

內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市土城區明德路二段127號租賃實價登錄共 15 筆,月租中位 14,520 元、單價中位 1074 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2014-08-16~2026-01-09)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 78)、投報行情(3.3%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 12.1 坪)
14,520
單價中位
1074 元/坪
常見單價
826–1243 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(826–1243 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 1074 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,00010 筆2房 18,7905 筆

本址歷史租賃(15 筆)

2026-01-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 14,5201203 元/坪
2025-11-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.82坪 · 2房 18,7901055 元/坪
2025-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 15,0001243 元/坪
2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.82坪 · 2房 18,7901055 元/坪
2024-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 15,0201243 元/坪
2024-09-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 13,0001074 元/坪
2024-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.08坪 · 1房 11,500952 元/坪
2023-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.82坪 · 2房 18,2901025 元/坪
2023-08-24 套房(1房1廳1衛) · 12.08坪 · 1房 13,0001074 元/坪
2023-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.82坪 · 2房 19,5001094 元/坪
2022-09-13 套房(1房1廳1衛) · 12.08坪 · 1房 13,0001074 元/坪
2021-12-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.82坪 · 2房 19,0001068 元/坪
2021-09-11 套房(1房1廳1衛) · 12.08坪 · 1房 13,0001074 元/坪
2014-11-10 套房(1房1廳1衛) · 12.08坪 · 1房 10,000826 元/坪
2014-08-16 套房(1房1廳1衛) · 12.08坪 · 1房 10,000826 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 明德路二段 vs 土城區

本址1074 元/坪
明德路二段 全段988 元/坪
土城區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識