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新北市土城區溪頭路31號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 23,000 元，最後一筆在 2025-10-15。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 23,000 元。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡便宜 5% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區溪頭路31號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 740 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2023-11-09～2025-10-15)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 65)、投報行情(2.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31 坪）
23,000 元
單價中位
740 元/坪
常見單價
740–740 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(740–740 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 740 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-10-15 華廈(10層含以下有電梯) · 31.01坪 · 3房 23,000 元740 元/坪
2024-11-13 華廈(10層含以下有電梯) · 31.01坪 · 3房 23,000 元740 元/坪
2023-11-09 華廈(10層含以下有電梯) · 31.01坪 · 3房 23,000 元740 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 溪頭路 vs 土城區

本址740 元/坪
溪頭路 全段588 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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