新北市土城區福祥街78號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 21,000 元。房型以2房最多（3 筆，中位 21,000 元）。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區福祥街78號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 800 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2023-12-18～2026-01-16)。

月租中位（約 26.2 坪）

21,000 元

單價中位

800 元/坪

常見單價

800–800 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(800–800 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以土城區買賣單價中位 38.7 萬/坪、本址租金單價中位 800 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 21,000 元3 筆

2026-01-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.22坪 · 2房 21,000 元800 元/坪

2024-12-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.22坪 · 2房 21,000 元800 元/坪

2023-12-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.22坪 · 2房 21,000 元800 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址800 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。