首頁新北市土城區立德路74巷10號

新北市土城區立德路74巷10號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市土城區立德路74巷10號租賃實價登錄共 7 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 1329 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.1%(2023-10-05~2025-10-31)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(4.1%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 9 坪)
12,000
單價中位
1329 元/坪
常見單價
651–1663 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(651–1663 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.5 萬/坪、本址租金單價中位 1329 元/坪/月估算,約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 12,0005 筆

本址歷史租賃(7 筆)

2025-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 15,0001663 元/坪
2025-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.37坪 · 1房 10,000651 元/坪
2025-03-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 12,0001329 元/坪
2024-10-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.37坪 · 1房 10,000651 元/坪
2024-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 1房 12,0001329 元/坪
2023-10-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.02坪 · 0房 12,0001329 元/坪
2023-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.37坪 · 0房 10,000651 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 立德路 vs 土城區

本址1329 元/坪
立德路 全段906 元/坪
土城區 全區760 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.5 萬/坪,租金投報率約 4.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識