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新北市土城區龍山一街27號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 6 筆租賃紀錄，中位月租 23,500 元，最後一筆在 2024-02-28。出租以2房為大宗，中位月租約 23,500 元。放到土城區整體（777 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 2.4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市土城區龍山一街27號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 23,500 元、單價中位 787 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2020-09-30～2024-02-28)。

57分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 31.8 坪）
23,500 元
單價中位
787 元/坪
常見單價
572–1098 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(572–1098 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 土城區 買賣單價中位 38.9 萬/坪、本址租金單價中位 787 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,500 元6 筆

本址歷史租賃（6 筆）

2024-02-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.93坪 · 2房 15,000 元717 元/坪
2023-08-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 2房 25,000 元787 元/坪
2022-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.93坪 · 2房 12,000 元572 元/坪
2021-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 2房 26,000 元790 元/坪
2020-11-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.93坪 · 2房 23,000 元1098 元/坪
2020-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.75坪 · 2房 23,500 元740 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍山一街 vs 土城區

本址787 元/坪
龍山一街 全段803 元/坪
土城區 全區777 元/坪

這一帶買賣單價中位約 38.9 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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