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新北市新店區中央三街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 30,000 元（最近 2022-03-24）。房型以2房最多（3 筆，中位 30,000 元）。單價 612 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元低約 27%，相對划算。換算年投報率約 1.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中央三街79號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 612 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.8%(2014-03-10～2022-03-24)。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(1.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 50.7 坪）
30,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
592–631 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(592–631 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 54 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 30,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2022-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 2房 32,000 元631 元/坪
2019-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 50.73坪 · 2房 30,000 元592 元/坪
2014-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 45.82坪 · 2房 28,000 元612 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中央三街 vs 新店區

本址612 元/坪
中央三街 全段631 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 1.8%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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