首頁新北市新店區中山路98號

新北市新店區中山路98號 租金行情

內政部租賃實價登錄 10 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市新店區中山路98號租賃實價登錄共 10 筆,月租中位 31,500 元、單價中位 856 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2025-07-08~2026-04-14)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(2.6%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 36.7 坪)
31,500
單價中位
856 元/坪
常見單價
645–952 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(645–952 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 856 元/坪/月估算,約 39 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 31,50010 筆

本址歷史租賃(10 筆)

2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.74坪 · 3房 35,000952 元/坪
2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.74坪 · 3房 35,000952 元/坪
2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 36,000869 元/坪
2025-12-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.74坪 · 3房 31,500856 元/坪
2025-11-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.74坪 · 3房 31,500856 元/坪
2025-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.74坪 · 3房 31,500856 元/坪
2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.74坪 · 3房 31,500856 元/坪
2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 30,000645 元/坪
2025-07-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 33,500817 元/坪
2025-07-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.65坪 · 3房 30,000645 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中山路 vs 新店區

本址856 元/坪
中山路 全段856 元/坪
新店區 全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識