新北市新店區中正路176號租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄，中位月租 13,800 元，年增率−7%。出租以4房+為大宗，中位月租約 13,800 元。放到新店區整體（823 元/坪/月）來看，這裡高約 465%。以周邊房價推估，年投報率約 14.1%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路176號租賃實價登錄共 6 筆，月租中位 13,800 元、單價中位 4648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 14.1%(2025-05-09～2026-05-09)。

月租中位（約 3.1 坪）

13,800 元

單價中位

4648 元/坪

常見單價

3223–5316 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(3223–5316 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

14.1 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 4648 元/坪/月估算，約 7 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 13,800 元6 筆

2026-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.13坪 · 4房 13,800 元4407 元/坪

2026-02-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.41坪 · 4房 12,800 元5316 元/坪

2025-06-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.41坪 · 4房 12,300 元5107 元/坪

2025-05-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.13坪 · 4房 13,800 元4407 元/坪

2025-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.52坪 · 4房 17,800 元3223 元/坪

2025-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.19坪 · 4房 14,800 元4648 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址4648 元/坪

中正路全段790 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 14.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。