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新北市新店區中正路259號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 90,000 元（最近 2025-05-28）。房型以3房最多（1 筆，中位 23,000 元）。單價 3,997 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元貴 374% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 12%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路259號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 90,000 元、單價中位 3,997 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 12%(2018-11-16～2025-05-28)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(12%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 22.5 坪）
90,000 元
單價中位
3,997 元/坪
常見單價
1021–4218 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1021–4218 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
12 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 3,997 元/坪/月估算，約 8 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元1 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2025-05-28 店面(店鋪) · 22.53坪 · 0房 95,000 元4218 元/坪
2020-07-28 店面(店鋪) · 22.53坪 · 0房 90,000 元3997 元/坪
2018-11-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.53坪 · 3房 23,000 元1021 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新店區

本址3,997 元/坪
中正路 全段823 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 12%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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