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新北市新店區中正路370號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 30,000 元，較前一年上漲約 2%。房型以3房最多（3 筆，中位 30,000 元）。放到新店區整體（843 元/坪/月）來看，這裡高約 15%。換算年投報率約 2.9%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路370號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 972 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.9%(2025-06-13～2026-06-27)。

60分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 71)、投報行情(2.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.9 坪）
30,000 元
單價中位
972 元/坪
常見單價
955–972 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(955–972 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 972 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 30,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2026-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.87坪 · 3房 30,000 元972 元/坪
2026-06-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.87坪 · 3房 30,000 元972 元/坪
2025-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.87坪 · 3房 29,500 元955 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 新店區

本址972 元/坪
中正路 全段823 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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