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新北市新店區中正路413號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 2 筆租賃實價登錄,中位月租 60,000 元,較前一年上漲約 25%。套房/1房是這裡的主力房型,2 筆的中位月租 60,000 元。單價 1,491 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元高約 77%。以周邊房價推估,年投報率約 4.5%。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區中正路413號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 60,000 元、單價中位 1,491 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.5%(2025-01-13~2026-06-23)。

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月租中位(約 40.2 坪)
60,000 元
單價中位
1,491 元/坪
常見單價
1193–1491 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1193–1491 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.5 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 1,491 元/坪/月估算,約 22 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 60,000 元2 筆2房 48,000 元1 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-06-23 透天厝 · 40.23坪 · 1房 60,000 元1491 元/坪
2026-06-23 透天厝 · 40.23坪 · 1房 60,000 元1491 元/坪
2025-01-13 透天厝 · 40.23坪 · 2房 48,000 元1193 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 新店區

本址1,491 元/坪
中正路 全段823 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 4.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識