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新北市新店區中正路504號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市新店區中正路504號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 33,398 元,租金比一年前低了約 2%。單價 853 元/坪/月,對比新店區全區中位 843 元差距不大。換算年投報率約 2.6%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市新店區中正路504號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 37,547 元、單價中位 853 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2022-06-08~2026-05-28)。

49分
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 66)、投報行情(2.6%)、2 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 44.1 坪)
37,547 元
單價中位
853 元/坪
常見單價
757–906 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(757–906 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 新店區 買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 853 元/坪/月估算,約 39 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃(4 筆)

2026-05-28 廠辦 · 44.09坪 · 0房 33,398 元757 元/坪
2024-11-04 廠辦 · 44.09坪 · 0房 34,134 元774 元/坪
2023-11-17 廠辦 · 44.09坪 · 0房 37,547 元853 元/坪
2022-06-08 廠辦 · 44.09坪 · 0房 40,000 元906 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 中正路 vs 新店區

本址853 元/坪
中正路 全段823 元/坪
新店區 全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

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