新北市新店區中正路515號租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 6 筆租賃實價登錄，中位月租 16,000 元，較前一年上漲約 39%。單價 3,739 元/坪/月，對比新店區全區中位 843 元高約 344%。換算年投報率約 11.2%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路515號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 3,739 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 11.2%(2025-07-15～2026-07-16)。

月租中位（約 3.3 坪）

11,500 元

單價中位

3,739 元/坪

常見單價

3005–4069 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(3005–4069 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

11.2 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.9 萬/坪、本址租金單價中位 3,739 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（11 筆）

2026-07-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.93坪 · 5房 16,000 元4069 元/坪

2026-06-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 5房 10,000 元3005 元/坪

2025-08-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.93坪 · 5房 14,700 元3739 元/坪

2025-08-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.72坪 · 5房 10,300 元3782 元/坪

2025-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 5房 11,500 元3455 元/坪

2025-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.24坪 · 5房 17,000 元4013 元/坪

2025-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 5房 11,300 元3395 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址3,739 元/坪

中正路全段823 元/坪

新店區全區843 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.9 萬/坪，租金投報率約 11.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。