新北市新店區中正路540-1號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 70,000 元。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 57,750 元。放到新店區整體（823 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市新店區中正路540-1號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 63,000 元、單價中位 826 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2022-01-04～2025-12-12)。

月租中位（約 76.1 坪）

63,000 元

單價中位

826 元/坪

常見單價

760–919 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(760–919 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.5 % / 年

以新店區買賣單價中位 39.6 萬/坪、本址租金單價中位 826 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 57,750 元1 筆

2025-12-12 廠辦 · 76.09坪 · 0房 70,000 元919 元/坪

2024-06-05 廠辦 · 76.09坪 · 0房 63,000 元826 元/坪

2022-01-04 廠辦 · 76.09坪 · 1房 57,750 元760 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址826 元/坪

中正路全段790 元/坪

新店區全區823 元/坪

這一帶買賣單價中位約 39.6 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。